Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Annadaal 32 in Ede 6715 JA

Annadaal 32

6715 JA Ede
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Annadaal 32, Ede

De Annadaal 32 heeft u dit alles te bieden en zelfs meer.....
- 2-onder-1 kapwoning. De woning is geschakeld gebouwd t.o.v. de buren en daarmee extra privacy!
- Garage. Met daarnaast een afgesloten carport.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten.
- Garage evt. geschikt voor zzp-er/praktijk aan huis.
- Energielabel A! Goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Annadaal 32, Ede

De Annadaal 32 heeft u dit alles te bieden en zelfs meer.....
- 2-onder-1 kapwoning. De woning is geschakeld gebouwd t.o.v. de buren en daarmee extra privacy!
- Garage. Met daarnaast een afgesloten carport.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten.
- Garage evt. geschikt voor zzp-er/praktijk aan huis.
- Energielabel A! Goed geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen. Duurzaam en goed voor de portemonnee!
- Veel woonruimte. Over de gehele breedte een uitgebouwde woonkamer en de woning beschikt in zijn totaliteit over ca. 133 m2 woonruimte!

De uitgebouwde, geschakelde 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen op een perceel van maar liefst 332 m2 en gelegen in een rustige woonwijk met scholen en winkelcentrum 'de Bellestein' op loopafstand gelegen.


INDELING:

Begane grond.
Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe en hardhouten open trap naar de verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt het direct op: wat een ruimte! Dit komt doordat de woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is uitgebouwd. Twee lichtkoepels zorgen ervoor dat de woonkamer extra veel natuurlijk daglicht binnen krijgt. Het plafond in de woonkamer is gestuct en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt een mooie lichte eikenhout parket. De gashaard biedt extra veel sfeer!
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler van 10 ltr.) Als extra is er een kast met combimagnetron en een aangebouwde ontbijttafel.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers en moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de extra grote ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers) met walk-in-closet. Heeft u liever een extra slaapkamer dan kan deze op eenvoudige manier weer gerealiseerd worden. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van wastafelmeubel met elektrische spiegelverwarming, 2e toilet en zowel ligbad als inloopdouche (fabr. Huppe). De douche is voorzien van een luxe inbouw thermostatische mengkraan. En de elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort voor de voeten.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Overloop/voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Er is toegang tot de 2 (slaap)kamers en de bergvliering.
De beide kamers zijn voorzien van Velux dakvensters met verduisterende en isolerende rolgordijnen. De Velux dakvensters zijn in 2017 geheel vervangen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is overigens voorzien van een warmtepomp airconditioning-unit voor verwarmen en koelen.

Tuin/garage.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Deze is te bereiken via de 2 openslaande deuren van de woonkamer en via een doorgang tussen de garage en de aanbouw woonkamer. Ruime stenen garage met elektra biedt ruimte aan 1 auto en meerdere fietsen. De naast gelegen afsluitbare carport biedt plaats aan berging voor tuingereedschap en auto of motor. Als 1 van de weinige 2-onder-1 kapwoningen beschikt de woning over een zijtuin met oprit zonder aangrenzend perceel. Deze zijtuin heeft de mogelijkheid om deze nieuw in te richten met zonnige zithoek.


BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden (o.a. veel duurzame materialen) woning met energielabel A (volledige isolatie: dubbel glas, buitenwanden, begane grond vloer en dak).
- Ankerloze spouwmuur woning scheidende wand met buren (hierdoor geen contact geluiden).
- 12 zonnepanelen (2015) met een totaal vermogen van 3.1 kWh.
- De uitbouw over de volledige breedte van de woning op de begane grond geeft een heerlijk grote woonkamer.
- 3 laagse geïsoleerde slagvaste lichtkoepels in de uitbouw van de woonkamer.
- Afgesloten carport en stenen garage voor opslag en parkeren auto's.
- Garage evt. geschikt voor zzp-er/praktijk aan huis.
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe nabijheid (ca. 5-10 min) zoals 3 scholen, zwembad, sporthal, sportvelden en winkelcentrum 'de Bellestein'.
- Op korte afstand gelegen van Intercity station Ede-Wageningen, A30 en A12.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard C.V.-Ketel Vaillant ecotec plus vhr nl 30-34 (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 6330 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 6309 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.