Eisenhowerdreef 33 in Ede 6716 DA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Eisenhowerdreef 33, Ede

Goed onderhouden HOEKWONING met een sfeervolle VERANDA gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rietkampen.
Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, uitbouw naar de berging en 12 zonnepanelen (energielabel A).

In de vriendelijke woonwijk Rietkampen staan diverse scholen, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum de Stadspoort. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bunschoterplein 396711 CD Ede € 375.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Eisenhowerdreef 33, Ede

Goed onderhouden HOEKWONING met een sfeervolle VERANDA gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rietkampen.
Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, uitbouw naar de berging en 12 zonnepanelen (energielabel A).

In de vriendelijke woonwijk Rietkampen staan diverse scholen, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum de Stadspoort. De oprit naar de A12 is slechts 5 minuten rijden en Intercitystation Ede-Wageningen en de uitgestrekte natuur (zowel de bossen/heide als de binnenveldse hooilanden met het valleikanaal) zijn ook snel te bereiken (ca. 10 minuten fietsen).

Kortom, een royale woning op de juiste plek waar u zo in kunt trekken!

INDELING:

Begane grond.
Entree, uitgebouwde hal met meterkast en toilet met fontein. Door de uitbouw is de voorgelegen berging nu ook binnendoor te bereiken.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, quooker, koelkast, combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap).
Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijden en biedt via het grote raam mooi uitzicht op de achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en toegang naar de tuin.
Via de trap in het tussenportaal (met praktische vaste kast) bereiken wij de...

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping.
Overloop met een groot Velux dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting, Remeha Hr combiketel (2009) en omvormer voor de 12 zonnepanelen.
De grote vierde slaapkamer beschikt over Velux dakraam en raam in de zijgevel. Verder extra bergruimte achter het dakbeschot.

Tuin/berging.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda. Met de aanwezige houtkachel ook een heerlijke plek om in het vroege voorjaar te verblijven. In de zomer is dit de ideale plek om in de schaduw af te koelen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging. Door de uitbouw van de entree is deze nu ook binnendoor te bereiken. Ideaal voor de fietsen maar ook voor de huishoudelijke voorraad.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Hr++ glas op de gehele 1e verdieping.
- 12 zonnepanelen (12/2019) aanwezig. In 2023 totale opbrengst van ca. 3690 kWh.
- Twee kunststof Velux dakramen in febr. 2024 geplaatst.
- Sfeervolle veranda achterin de tuin.
- Uitbouw van de entree naar de stenen berging. Hierdoor is deze binnendoor te bereiken.
- Kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Stadspoort en diverse scholen en sportfaciliteiten in de wijk aanwezig.
- De bushalte naar de WUR en station Ede-Wageningen ligt op korte afstand net als de oprit van de A12.

Eisenhowerdreef 33, Ede

Well maintained end-terrace house with an attractive veranda situated in the child-friendly residential area Rietkampen.
This house has four bedrooms, an extension to the shed and 12 solar panels (energy label A).
In the friendly Rietkampen residential area are several schools, Gelderse Vallei hospital and shopping centre de Stadspoort. The driveway to the A12 motorway is only 5 minutes away and Intercity station Ede-Wageningen and the extensive nature (both the woods/heath and the inner hay meadows with the valley canal) are also quickly accessible (approx. 10 minutes by bike).
In short, a spacious house in the right place where you can move in immediately!

Description:

Ground floor.
Entrance hall with meter cupboard and toilet with sink. Because of the extension, the front storage room can now also be reached from the inside.
The kitchen is in a light colour scheme with ample storage space and fitted with various appliances (dishwasher, quooker, fridge, combi oven/microwave and induction hob with extractor fan).
The sitting area is located at the rear and offers nice views of the back garden through the large window. Furthermore, the living room has a stairs cupboard and access to the garden.
Via the staircase in the intermediate hall (with practical wardrobe) we reach the...

First floor.
Landing with access to the three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a shower, 2nd toilet, towel radiator and washbasin.

Second floor.
Landing with a large Velux skylight, storage space, washing machine connection, Remeha Hr combi boiler (2009) and inverter for the 12 solar panels.
The large fourth bedroom has a Velux skylight with outside awning and a window in the side wall. Further storage space available behind the roof boarding.

Garden/shed.
The house has a front and back garden.
At the back of the garden is an attractive veranda. With the wood stove present, this is also a lovely place to stay in early spring. In summer, this is the ideal place to cool off in the shade.
At the front of the house is the stone shed. Due to the extension of the entrance, it can now also be reached from inside. Ideal for bikes but also for household supplies.

SPECIFICS:
- Energy label A.
- Hr++ glass on the entire 1st floor.
- 12 solar panels (12/2019) present. In 2023 total yield of approx. 3690 kWh.
- Two plastic Velux skylights installed in Feb 2024.
- Attractive veranda at the back of the garden.
- Extension of the entrance to the stone shed. This allows indoor access.
- Child-friendly residential area with shopping centre Stadspoort and various schools and sports facilities in the neighbourhood.
- The bus stop to Wageningen University and Ede-Wageningen station is a short distance away, as is the slip road to the A12 motorway.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 366 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie E Perceelnummer 2297 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom