Omschrijving
Sadatsingel 89, EdeEen geweldige, moderne en zeer goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen.
Deze woning heeft een ideale ligging en een bijzonder mooie afwerking. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
De woning beschikt o.a. over...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Sadatsingel 89, EdeEen geweldige, moderne en zeer goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen.
Deze woning heeft een ideale ligging en een bijzonder mooie afwerking. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een grote open zolderverdieping waar, naar behoefte, nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
Verder voorzien van een moderne keuken (2020) en een tuin die in 2021 is aangelegd met o.a. een gezellige veranda gesitueerd tegen de schuur.
U bent van harte uitgenodigd om deze woning van binnen te bekijken.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met meterkast (2020: 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar u door de grote raampartijen geniet van het vrije uitzicht over het voorgelegen water. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne hoekkeuken (2020) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, kokend water kraan en koel/vriescombinatie). De wanden zijn in 2020 voorzien van glad renovlies behang. Daarnaast is het plafond in 2020 volledig gestuct. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met hoge plinten.
Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.
Tussenportaal met toilet en trapopgang naar de...
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is net als de begane grond afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, hoge plint en renovlies wandafwerking. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel.
De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Via de vaste trap bereiken wij de...
Tweede verdieping.
Op dit moment 1 grote ruimte met de mogelijkheid om hier nog extra kamers te realiseren.
Op deze verdieping bevindt zich de HR combiketel (Nefit, 2020) en wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderverdieping beschikt over voldoende opbergruimte door de reeds aanwezige knieschotten en vliering.
Tuin.
Voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2021 in zijn geheel opnieuw aangelegd met een gezellige veranda tegen de schuur, kunstgras en keramische tegels.
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige ligging. Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het voorgelegen water.
- Diverse scholen en kinderdagverblijf op loopafstand aanwezig. Pathé bioscoop, winkelcentrum De Stadspoort en ziekenhuis Gelderse Vallei in de wijk aanwezig.
- Woning is gemoderniseerd: o.a. nieuwe vensterbanken, stopcontacten verlaagd, nieuwe meterkast, stucwerk, deurbeslag en nieuwe keuken etc..
- De achtertuin en veranda zijn in 2021 gerealiseerd.
- Dakbedekking van de schuur is in 2021 vernieuwd.
- Meterkast voorzien van slimme meter en glasvezelaansluiting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.428,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
E
Perceelnummer
2514
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.