Leeuwerik 73 in Veenendaal 3906 NH: Woonhuis.

Omschrijving

Leeuwerik 73, Veenendaal

Zeer goed onderhouden EENGEZINSWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen in de geliefde woonwijk Veenendaal-West.
De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en beschikt over modern sanitair en keuken met inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin op het zuiden met een luxe veranda en een tweede berging.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Leeuwerik 73, Veenendaal

Zeer goed onderhouden EENGEZINSWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen in de geliefde woonwijk Veenendaal-West.
De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en beschikt over modern sanitair en keuken met inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin op het zuiden met een luxe veranda en een tweede berging.

Veenendaal-West is een geliefde woonomgeving. En dat is ook niet zo verwonderlijk. De kindvriendelijke wijk beschikt namelijk over veel speelveldjes, groenstroken, sportaccommodaties en voorziet in een eigen winkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam en is op korte afstand gelegen van de bossen.

>>Let op: de woning is conform de branche brede meetinstructie ingemeten. Hierin wordt onderscheid gemaakt in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. Na het plaatsen van extra dakramen heeft de woning ca. 95 m2 woonoppervlakte i.p.v. de genoemde 79 m2. <<

INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met fraai afgewerkte toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie eiken laminaatvloer en de praktische trapkast voorziet in extra bergruimte.
Aan de voorzijde is de moderne keuken (2020) gesitueerd. Deze is in een lichte kleurstelling en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkasten en afzuigkap) en voldoende bergruimte.
Het grote raam -over de gehele breedte van de achtergevel- geeft veel natuurlijk inval en uitzicht op de achtertuin. De achterdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.
Aan de voorzijde is de grote ouderslaapkamer met kastenwand gesitueerd met daarnaast de badkamer.
Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Van oorsprong 1 grote ruimte die nu is verdeeld in twee (slaap)kamers en een ruime voorzolder. Deze is voorzien van een dakraam, opstelling van de Vaillant HR combiketel en wasmachineaansluiting.

Tuin/berging.
De woning beschikt over voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging met bergzolder.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met achterom, een terras, luxe veranda met elektra en verlichting. Aansluitend de tweede berging voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en zeer complete keuken.
- Parkeren op eigen terrein.
- Zonnescherm bij de woonkamer.
- Goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken.
- Tweede berging met luxe veranda in de achtertuin.
- Rustig gelegen in goede woonomgeving.
- Wandelend naar het winkelcentrum, treinstation of op de fiets naar het bos? Geen probleem, want deze wijk voorziet in zoveel faciliteiten.

Leeuwerik 73, Veenendaal

Very well-maintained SINGLE HOUSE with on-site parking located in the popular residential area Veenendaal-West.
The house offers enough space for a family and features modern sanitary facilities and a kitchen with built-in appliances. Sunny south-facing back garden with a luxurious veranda and a second storage shed.
Veenendaal-West is unsurprisingly a popular residential area. The child-friendly neighbourhood has many playing fields, green areas, sports facilities and provides its own shopping centre, a train station with good connections to Utrecht-Amsterdam and is a short distance from the woods.

DEscriptION:
Ground floor.
Entrance hall with beautifully finished toilet, staircase and meter cupboard. From the hall there is access to the kitchen and living room. The floor is a beautiful oak laminate and the practical stairs cupboard provides extra storage space.
The modern kitchen (2020) is located at the front. This is in a light colour scheme and has a corner unit with various built-in appliances (including induction hob, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator and extractor) and plenty of storage space.
The large window (over the entire width of the rear façade) provides plenty of natural light and views of the rear garden. The back door gives access from the living room to the terrace in the back garden.

First floor.
Landing with access to 3 bedrooms and the modern bathroom.
At the front, the large master bedroom with wardrobe is next door to the bathroom.
This is tiled in light colours and equipped with a walk-in shower, washbasin, 2nd toilet and towel radiator.
Via the fixed staircase we reach the...

Second floor.
Originally 1 large room now divided into two (bed) rooms and a spacious attic. This has a skylight, the Vaillant HR combi boiler and washing machine connection.

Garden/shed.
The house has a front and back garden. At the front is the stone shed with storage attic.
The back garden is located on the sunny south side with a terrace and luxury porch with electricity and lighting. Attached is the second shed for extra storage space.

SPECIFICS:
- Modern and very complete kitchen.
- Parking on own premises.
- Sunshade in the living room.
- Well-maintained house, ready to move into.
- Second storage room with luxurious veranda in the back garden.
- Quiet location in good residential area.
- Walking to the shopping centre, train station or cycling to the woods? No problem, as this neighbourhood provides so many facilities.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.746,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 327 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6962 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom