Zilverschoon 5 in Elburg 8081 SC: Woonhuis.

Omschrijving

Zilverschoon 5, Elburg

Zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, carport en overkapping gelegen in een geliefde woonomgeving.

Met 149 m2 woonoppervlakte kunnen we met recht zeggen dat we met een uitzonderlijk grote woning te maken hebben. Deze woning is o.a. voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.
Als klap op de vuurpijl is de woning in de afgelopen 2 jaar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zilverschoon 5, Elburg

Zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, carport en overkapping gelegen in een geliefde woonomgeving.

Met 149 m2 woonoppervlakte kunnen we met recht zeggen dat we met een uitzonderlijk grote woning te maken hebben. Deze woning is o.a. voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.
Als klap op de vuurpijl is de woning in de afgelopen 2 jaar verder verduurzaamd en heeft de combinatie van zonnepanelen en warmtepomp geresulteerd in een NUL-OP-DE-METER WONING.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het historische centrum, scholen en andere voorzieningen.

INDELING:

Begane grond.
De oprit met carport voor de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie massief eikenhouten vloer. Vanaf de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en daarmee is er een royale eetkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse nieuwe (2021/2022) inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en fornuis met oven en inductiekookplaat), close-in boiler en veel bergruimte. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de overkapping, garage en tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte van de woonkamer met sfeervolle schouw. Deze is voorzien van Belgisch hardstenen afwerking en een Altech speksteen houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Eerste verdieping.
Overloop met diepe vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van zowel een ligbad als een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. De naastgelegen ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping.
Opvallend royale overloop/voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel.
Op de voorzolder is er ruimte voor een thuiswerkplek en verder bevinden zich hier ook de technische installaties (o.a. warmtepomp, ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen). Achter het dakbeschot van alle ruimtes bevindt zich nog veel extra bergruimte.

Tuin/garage.
Netjes aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin met erfafscheiding is in 2022 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Vanuit de eetkeuken geven twee openslaande deuren toegang tot de overkapping met dakraam. De overkapping is in zijn geheel door middel van screens te sluiten en daarmee in verschillende seizoenen te gebruiken! De wind- en waterdichte electrische screens zijn met afstandsbediening per deel te bedienen. Ook zit er een kijkgedeelte in elke screen waardoor er licht naar binnen kan komen. Bijkomstig voordeel van de overkapping. is dat u overdekt naar de garage kunt lopen.
De stenen garage is voorzien van eenvoudig keukenblokje met combi oven/magnetron, spoelbak met warm en koud water. Verder bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee openslaande garagedeuren geven vanuit de oprit toegang tot de garage. Direct voor de garage is recent (2023) een carport gerealiseerd.

WOONOMGEVING:
Historische Schoonheid.
Elburg staat bekend om zijn pittoreske straatjes, historische architectuur en gezellige sfeer. Verken de oude stadsmuren, bezoek de haven of geniet van een wandeling langs het Veluwemeer. Hier vindt u de perfecte balans tussen stadse gemakken en een rustige levensstijl. De woning is gelegen in de wijk Pal met alle voorzieningen (o.a. scholen, gezondheidscentrum en winkels) op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Huidige bewoners (6 gezinsleden) hebben door o.a. de aanwezige zonnepanelen en warmtepomp geen energiekosten (gas/elektra).
- Daikin warmtepomp (2022) kan verwarmen en koelen. Alle bestaande radiatoren zijn vervangen voor laag temperatuur convectorradiatoren.
- 11 zonnepanelen (totaal max. 4355 Wp) met SolarEdge omvormer (2022).
- Speksteen houtkachel (merk: Altech, 2021) met ABCAT houtrookfilter.
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.
- Carport en oprit in 2023 gerealiseerd.
- Maar liefst 5 slaapkamers en een royale woonkamer.

Zilverschoon 5, Elburg

Very spacious semi-detached house with garage, carport and porch located in a popular residential area.
With 149 m2 of living space, we can rightly say that we are dealing with an exceptionally large house. Among other things, this house has no fewer than 5 bedrooms.
To top it all off, the house has been made more sustainable over the past two years, and the combination of solar panels and a heat pump has resulted in a zero-on-the-meter house.
The property is located in a child-friendly neighbourhood a short distance from the historic centre, schools and other amenities.

DEscriptION:

Ground floor.
The driveway with carport in front of the garage offers parking for several cars.
Covered entrance, hall with toilet, meter cupboard, staircase and door to the living room. The floor is a beautiful solid oak. Since its construction, the house has been extended at the rear on the ground floor, creating a spacious kitchen-diner. The kitchen is finished in a light colour scheme with various new (2021/2022) built-in appliances (including fridge, dishwasher, microwave, extractor hood and cooker with oven and induction hob), close-in boiler and plenty of storage space. Two French doors give direct access to the canopy, garage and garden.
At the front is the cosy sitting area of the living room with atmospheric fireplace. This features Belgian bluestone finishing and an Altech soapstone wood-burning stove for extra atmosphere and warmth.

First floor.
Landing with deep cupboard and access to the 3 bedrooms and bathroom.
The bathroom is located at the rear and fitted with both a bath and a shower, washbasin cabinet, 2nd toilet and towel radiator. The adjacent master bedroom is fitted with a built-in wardrobe and one of the front bedrooms has a French balcony.
All bedrooms on this floor have shutters.

Second floor.
Remarkably spacious landing/front attic with access to 2 bedrooms. Both rooms have a dormer window.
The attic provides space for a home office and also houses the technical installations (e.g. heat pump, ventilation box and the inverter for the solar panels). Behind the roof boarding of all rooms there is plenty of extra storage space.

Garden/garage.
Neatly landscaped garden surrounding the house. The rear garden with yard fencing was redone in 2022 and is located on the sunny south-west.
From the dining kitchen, two French doors give access to the canopy with skylight. The canopy can be closed in its entirety by means of screens and can therefore be used in different seasons! The wind- and waterproof electric screens can be operated by remote control per section. There is also a viewing section in each screen, allowing light to enter. An additional advantage of the canopy is that you can walk to the garage under cover.
The stone garage is equipped with simple kitchenette with combi oven/microwave, sink with hot and cold water. Also located here are the washing machine and dryer connections. Two sliding garage doors give access to the garage from the driveway. A carport was recently (2023) constructed directly in front of the garage.

LIVING ENVIRONMENT:
Historic Beauty.
Elburg is known for its picturesque streets, historic architecture and cosy atmosphere. Explore the old city walls, visit the harbour or enjoy a walk along the Veluwe Lake. Here you will find the perfect balance between city conveniences and a peaceful lifestyle. The property is located in the Pal district with all amenities (including schools, health centre and shops) within cycling distance.

SPECIFICS:
- Current occupants (6 family members) have no energy costs (gas/electricity) due to, among other things, the existing solar panels and heat pump.
- Daikin heat pump (2022) can heat and cool. All existing radiators have been replaced for low-temperature convector radiators.
- 11 solar panels (total max. 4355 Wp) with SolarEdge inverter (2022).
- Soapstone wood stove (brand: Altech, 2021) with ABCAT wood smoke filter.
- The house is well insulated and has Energy Label A.
- Carport and driveway realised in 2023.
- No fewer than 5 bedrooms and a spacious living room.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen onder caport/oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie D Perceelnummer 503 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom