Baron Van Wassenaerlaan 52 in Ede 6717 LK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Baron van Wassenaerlaan 52, Ede

Zeer royaal uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE.
Door de uitbouw en de aanwezige dakkapellen is deze woning met maar liefst 164 m2 woonoppervlakte met recht royaal te noemen!
De woning beschikt over 7 slaapkamers en de aanwezige kamers op de begane grond zijn bijzonder geschikt als kantoor/praktijkruimte. Ook zijn er...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Baron Van Wassenaerlaan 52 in Ede 6717 LK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Baron van Wassenaerlaan 52, Ede

Zeer royaal uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE.
Door de uitbouw en de aanwezige dakkapellen is deze woning met maar liefst 164 m2 woonoppervlakte met recht royaal te noemen!
De woning beschikt over 7 slaapkamers en de aanwezige kamers op de begane grond zijn bijzonder geschikt als kantoor/praktijkruimte. Ook zijn er mogelijkheden voor minder validen of mantelzorg.
In 2022 is er een op maat gemaakte keuken geplaatst voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

De combinatie van 29 zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatie resulteert in een lage energienota en energielabel A!

De locatie is werkelijk fantastisch. Op loopafstand van het bos, waar natuurlijke schoonheid en rust samenkomen, biedt deze woning een unieke verbinding met de natuur. Bovendien ligt het op slechts 5 minuten fietsen van het NS intercity treinstation Ede-Wageningen, waardoor het reizen naar stedelijke centra moeiteloos wordt.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond.
We parkeren de auto op de eigen oprit, waar zich ook een aansluiting bevindt om uw elektrische auto op te laden.
Entree, hal met trapkast, toilet met fontein en meterkast.
De gehele begane grond beschikt over een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Heerlijk lichte woonkamer die aan de achterzijde royaal is uitgebouwd. Hier bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met interne afzuiging, quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie).
Omdat er in de uitbouw veel ramen zijn gerealiseerd, is er veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin.
De naastgelegen garage en de twee extra kamers zijn binnendoor vanuit de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, walk-in-closet (voormalige slaapkamer) en de badkamer.
De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt, net als de slaapkamer ernaast, over airconditioning.
Na een verbouwing is de badkamer vergroot. Deze is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom.
Via vaste trap bereiken we de….

Tweede verdieping.
Door het plaatsen van een dakkapel (zowel aan de voor- als achterzijde) is er veel extra woonruimte gerealiseerd. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en hier treffen wij ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, airconditioning en een screen bij het raam (HR+++ glas) van het dakkapel.

Tuin/garage.
De voormalige garage is nu in gebruik als berging voor o.a. de fietsen en hier treffen wij ook de verwarmingsapparatuur (warmtepomp en boiler) en de omvormer voor de zonnepanelen aan.
Als u de auto toch graag binnen wilt plaatsen, dan is dit mogelijk na aanpassing van de toegangsdeur.
In de achtertuin geniet u van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waardoor u de keuze heeft tussen zon of schaduw.

Omgeving.
Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt u zich direct midden in de bossen met o.a. Kasteel Hoekelum. Hier heeft u de mogelijkheid om uren lang te wandelen of gebruik te maken van de aangelegde MTB- routes.
In de wijk zijn ook diverse winkels en scholen aanwezig op fietsafstand.
Via de nieuw aangelegde Parklaan bereikt u binnen enkele minuten de oprit van de A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het NS intercitystation op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen.
Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- 29 zonnepanelen, warmtepomp (2023), spouwmuurisolatie en isolatieglas (combinatie van dubbelglas, HR++ en HR+++).
- Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig. Parkeerplaats op eigen terrein.
- Luxe -op maat gemaakte- keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (2022).
- Bijzonder veel woonoppervlakte (ca. 164 m2).
- De twee kamers op de begane grond bieden goede mogelijkheden voor mantelzorg of bewoning door minder validen.
- Op slechts 5 minuten loopafstand van de bossen met o.a. Kasteel Hoekelum.
- Goede bereikbaarheid met op korte afstand het Intercitystation Ede-Wageningen en de oprit naar de A12.

Baron van Wassenaerlaan 52, Ede

Very spaciously extended semi-detached house with garage.
Because of the extension and the dormer windows this house, with no less than 164 m2 of living space, can rightly be called spacious!
The house has 7 bedrooms and the rooms on the ground floor are particularly suitable as office/practice space. There are also possibilities for disabled or informal care.
In 2022, a custom-made kitchen was installed with a cooking island and luxury appliances.
The combination of 29 solar panels, heat pump and good insulation results in a low energy bill and energy label A!
The location is truly fantastic. Within walking distance of the forest, where natural beauty and tranquillity meet, this property offers a unique connection to nature. Moreover, it is just a 5-minute bike ride from the NS intercity train station Ede-Wageningen, making travelling to urban centres effortless.

Interested? Contact us for a viewing.

DEscriptION:
Ground floor.

We park the car on the private driveway, where there is also a connection to charge your electric car.
Entrance hall with stairs cupboard, toilet with sink and meter cupboard.
The entire ground floor has a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating.
Lovely bright living room that has been generously extended at the rear. Here is the dining area with adjacent open kitchen. It is equipped with a cooking island, lots of storage space and various luxury built-in appliances (including induction hob with internal extraction, quooker, steam oven, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer combination).
As the extension has many windows, there is plenty of natural light and views of the rear garden.
The adjacent garage and two additional rooms can be accessed from the living room.

First floor.

Landing with access to the 3 bedrooms, walk-in-closet (former bedroom) and bathroom.
The master bedroom is equipped with a washbasin and, like the bedroom next door, has air conditioning.
After a renovation, the bathroom has been enlarged. It is tiled in light colours and equipped with both a bath and a walk-in shower, second toilet and washbasin with double basin.
Via staircase we reach the....

Second floor.

By installing a dormer window (both at the front and rear), a lot of extra living space has been created. The landing gives access to the 2 bedrooms and here we also find the washing machine and dryer connections.
The rear bedroom has its own sink, air conditioning and a screen at the window (HR++ glass) of the dormer.

Garden/garage.

The former garage is now used as storage for e.g. the bikes and here we also find the heating equipment (heat pump and boiler) and the inverter for the solar panels.
If you’d like to park your car inside, this will be possible after adjusting the entrance door.
In the back garden, you will enjoy peace and privacy. There is an attractive canopy at the back of the garden, giving you the choice between sun or shade.

Surroundings.

Just a 5-minute walk away, you are right in the middle of the woods, including Hoekelum Castle. Here you have the opportunity to hike for hours or use the constructed MTB routes.
The neighbourhood also has various shops and schools within cycling distance.
Via the newly constructed Parklaan, you can reach the A12 motorway slip road within minutes. Public transport is also excellent with the NS intercity railway station just 5 minutes away by bike.
Living in Ede means quiet and green living in a strategic location in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort.

SPECIFICS:
- Energy label A.
- 29 solar panels, heat pump (2023), cavity wall insulation and insulating glass (combination of double glazing, HR++ and HR+++).
- Charging station for electric car present. Parking on own premises.
- Luxurious tailor-made kitchen with extensive built-in appliances (2022).
- Particularly large living area (approx. 164 m2).
- The two rooms on the ground floor offer good opportunities for informal care or disabled occupancy.
- At only 5 minutes' walking distance from the woods including Hoekelum Castle.
- Good accessibility with the Intercity train station Ede-Wageningen and the slip road to the A12 nearby.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 597 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 4327 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom