Stationsweg 92 315 in Ede 6711 PW: Appartement.

Omschrijving

Stationsweg 92-315, Ede

Dit royale 3-KAMER APPARTEMENT in het appartementencomplex ‘Sparrenhof’ is uw kans om te genieten van een ideale balans tussen comfort en rust. Met een ruimtelijke indeling (totaal 92 m2 woonoppervlakte!), optimale bereikbaarheid en een serene ambiance, is dit appartement een uitnodiging om de volgende stap te zetten.
Uniek is dat bij dit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stationsweg 92-315, Ede

Dit royale 3-KAMER APPARTEMENT in het appartementencomplex ‘Sparrenhof’ is uw kans om te genieten van een ideale balans tussen comfort en rust. Met een ruimtelijke indeling (totaal 92 m2 woonoppervlakte!), optimale bereikbaarheid en een serene ambiance, is dit appartement een uitnodiging om de volgende stap te zetten.
Uniek is dat bij dit appartement ook een zeer royale inpandige garagebox (4.00 x 6.95 m.) wordt aangeboden.
Vraagprijs: €34.000,- k.k..

De locatie aan de Stationsweg is ideaal voor iedereen die op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.
Het nabijgelegen intercity treinstation Ede-Wageningen verbindt u moeiteloos met diverse bestemmingen in het land. Bovendien brengt de korte afstand tot het centrum van Ede talloze eetgelegenheden en winkels binnen handbereik. Daarnaast staat Ede bekend om de direct aangrenzende natuur met de Ginkelse heide en bossen.

Interesse? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:
Via de oprit door de gezamenlijke diepe tuin bereiken we de beveiligde centrale entree met intercominstallatie.
Via de lift/trap komen we op de derde verdieping.
Entree, hal met o.a. toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Tevens vinden we in de hal de toegang tot de bergruimte met stelplaats voor de boiler (eigendom). De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bergruimte.
Heerlijk lichte en royale woonkamer met uitzicht op het achtergelegen groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot maar liefst twee balkons (gelegen op het westen). De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en toegang tot het balkon. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het toilet.

Op de begane grond bevindt zich de berging met elektra en een extra gezamenlijke afgesloten fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- Maar liefst twee balkons. Gelegen op het westen met mooi uitzicht op het groen.
- Zonwering aanwezig bij de woonkamer.
- Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Servicekosten per maand: € 318,85 (appartement, inclusief o.a. voorschot stookkosten!), € 34,55 (garage)

Stationsweg 92-315, Ede

This generous 3-room apartment in the 'Sparrenhof' apartment complex is your chance to enjoy an ideal balance between comfort and tranquillity. With a spacious layout (total 92 m2 of living space!), optimal accessibility and a serene ambience, this flat is an invitation to take the next step.
Uniquely, a very generous indoor garage box (4.00 x 6.95 m) is also offered with this apartment (Asking price: €34,000 plus buyers costs)
The location on Stationsweg is ideal for anyone looking for convenience and accessibility.
The nearby intercity train station Ede-Wageningen connects you effortlessly to various destinations in the country. Moreover, the short distance to the centre of Ede puts numerous eateries and shops within easy reach. In addition, Ede is known for its proximity to the nature of the Ginkelse heath and woods.
Interested? Call us for a no-obligation viewing.

LAYOUT:
Via the driveway through the shared deep garden, we reach the secure central entrance with intercom system.
Via the lift/staircase we reach the third floor.
Entrance hall including access to the living room, kitchen and toilet. Also in the hallway we find access to the storage room with boiler location (owned). The kitchen has a simple kitchen unit with double sink and storage space.
Lovely bright and spacious living room with views of the greenery behind. From the living room there is direct access to no less than two balconies (facing west). The two bedrooms have generous dimensions and access to the balcony. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a shower, washbasin and washing machine connection. From the bathroom, there is access to the adjacent bedroom and toilet.
On the ground floor is the storage room with electricity and an additional shared enclosed bicycle storage.

SPECIFICS:
- Partially equipped with plastic window frames.
- No fewer than two balconies. Located on the west with beautiful views of the green.
- Sun blinds present in the living room.
- Private storage room and a shared bicycle storage.
- Active association of owners.
- Total service costs per month (flat): approx. €318,85 (including advance payment of heating costs!), € 34,55 (garage).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2025 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8351 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8351 Index 171 Eigendomssituatie Volle eigendom