De Hooge Vlucht 13

Omschrijving

De Hooge Vlucht 13, Ede

Wonen in een luxe parkvilla op loopafstand van het centrum en de natuur.
Wonen in een prachtige, groene en rustige parkachtige omgeving.
Wonen in een appartement met een woonkamer van maar liefst ca. 73 m².
Kortom: wij bieden u een prachtige kans tot het kopen van uw droomappartement!


INDELING:

Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag van de kleinschalige parkvilla ‘CYGNUS’ in het parkgebied ‘De Hooge Vlucht’. We parkeren de auto op 1 van de twee eigen genummerde parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Bezoekers melden zich via een videofooninstallatie bij de afgesloten stijlvolle entree.

Via de lift bereiken we het appartement op de derde woonlaag.
Entree, grote hal met toegangsdeuren tot de diverse vertrekken.
Zeer royale woonkamer met prachtige hoogwaardige vloerbedekking. De living met separate werkplek heeft een afmeting van maar liefst ca. 73 m² en laat zich door haar vorm goed indelen.
Opvallend zijn de vele vensters/Franse balkons, resultaat: prachtig uitzicht op het rustige park en veel lichtinval!
Over uitzicht gesproken: via de schuifpui betreden we de royale loggia (gelegen op het zuiden) waar u kunt genieten van uw rust en het prachtige uitzicht op de parkachtige omgeving met het bronzen beeld van de Cygnus Cygnus (= wilde zwaan) als 'eyecatcher'.

De woonkeuken is te bereiken via de living. De ontbijtbar is de afscheiding tussen eetgedeelte en de keuken.
Het betreft een keukenopstelling in een lichte kleur met een tegelvloer. Hier is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst. Alle inbouwapparatuur (o.a. magnetron, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met drie vriesvakken) is uiteraard van een A-merk. 
Naast de keuken bevindt zich nog een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet de royale afmeting van ca. 28 m²! De slaapkamer beschikt over veel vaste kasten, drie Franse balkons en een eigen toegangsdeur tot de privé badkamer. Deze is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad en douche, wastafel-meubilair met dubbele wastafel, radiator en hangend toilet.
Direct naast de tweede slaapkamer (ca. 2.6 x 4.2 m.) bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

Verder zijn vanuit de hal een aantal zeer praktische ruimten te bereiken. De stookruimte met stelplaats voor de CV combiketel, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. Verder beschikt dit appartement over twee bergingen. Eén bij de parkeerkelder en de ander in het appartement zelf. Zeer handig voor de voorraad, extra diepvriezer etc. Overigens is de berging in het appartement voorzien van veel ruimte en is er een wasmachine aansluiting voorbereid.

Het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm en (rol)hordeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (te bereiken via de lift).
- Electrische auto's in parkeerkelder toegestaan en oplaadstation kan gerealiseerd worden.
- Berging in het appartement en eigen berging in de onderbouw.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Kleinschalige luxe parkvilla.
- Slechts 2 appartementen per woonlaag.
- Rustig gelegen en op korte afstand van het centrum en de natuur.
- Zeer grote woonkamer met rondom vrij uitzicht op park.
- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
- Tweede badkamer.
- Royaal en beschut terras/loggia op het zuiden (ca. 15 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.588,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 284,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Inloopdouches, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 2 genummerde parkeerplaatsen in parkeerkelder Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 284,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 16676 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 16676 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 16676 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties