Verbindelaarsweg 93 in Ede 6711 VD: Woonhuis.

Omschrijving

Verbindelaarsweg 93, Ede

Royale en perfect onderhouden EENGEZINSWONING met maar liefst twee parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. Bij de bouw is gekozen voor een extra royale woonkamer en de woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, grote walk-in closet en luxe keuken en sanitair.
In 2020 gebouwd in het project La Cour Cantina waar de focus is gelegd...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Molenstraat 1296712 CV Ede € 575.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Verbindelaarsweg 93, Ede

Royale en perfect onderhouden EENGEZINSWONING met maar liefst twee parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. Bij de bouw is gekozen voor een extra royale woonkamer en de woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, grote walk-in closet en luxe keuken en sanitair.
In 2020 gebouwd in het project La Cour Cantina waar de focus is gelegd op duurzaamheid en historie.

De naam van La Cour Cantina is geïnspireerd op de plek waar vroeger de officieren aten: de naastgelegen oude officierskantine. Een plek waar historie, toekomst en natuur samen komen. Historie omdat de nieuwe wijk gerealiseerd is op voormalig Prins Maurits kazerne met meerdere monumentale gebouwen. Deze nieuwe wijk geeft veel gezinnen toekomst en de woning voldoet ook, met oog op de toekomst, aan alle eisen van deze tijd.
De natuur spreekt voor zich. Binnen 5 minuten loopt u in de uitgestrekte bossen en de Ginkelse heide!

U woont dichtbij Intercitystation Ede-Wageningen waardoor u binnen een half uur in Utrecht of Arnhem bent.
Ede heeft vele voorzieningen en door de centrale ligging kun je vele delen van Nederland binnen een uur bereiken.

Wij bieden u de mogelijkheid om deze smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte woning te kopen.
Pak deze unieke kans en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De trap beschikt overigens over een praktische gadget: berglades in de traptrede!
Bij de bouw is gekozen voor een uitbouw van de woonkamer en dat is ook wat direct opvalt. Lekker royaal!
Op de vloer ligt een mooie duurzame pvc-vloer (visgraat design) met aangename vloerverwarming en verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en twee openslaande deuren naar het terras.
De moderne en sfeervolle keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een stijlvol werkblad, brede lades en alle benodigde (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en magnetron.
Het paradepaardje in de keuken is het stijlvolle fornuis van Frattelli Bertazzoni. Deze beschikt over een groot formaat inductiekookplaat en oven.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer.
De extra royale badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met grote (anti condens) spiegel en handdoekradiator. De gebruikte materialen in combinatie met de grote tegels geven de badkamer een luxe uitstraling.
De slaapkamer direct naast de badkamer beschikt over een meubel met eigen wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met toegang tot de walk-in closet. Op eenvoudige manier kunt u hier eventueel een extra slaapkamer realiseren.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Doordat deze woning is uitgevoerd met dwarskap beschikken beiden kamers over veel ruimte en een hoge nokhoogte. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot de was-/bergruimte met wasmachineaansluiting.

Tuin.
De woning beschikt over zowel voor- en achtertuin. De achtertuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier die gebruik heeft gemaakt van veel natuurlijke materialen zoals hout en steen. In combinatie met de aangelegde tuinverlichting geeft dit een bijzonder sfeervolle setting. Er is op het terras voldoende ruimte voor mooie tuinmeubels en door het plaatsen van loungekussens op de houten banken is er extra zitruimte voor een gezellig tuinfeest.
Vanuit de achtertuin is er toegang naar de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Via de binnentuin (via trap of lift) is er ook toegang tot de parkeerkelder waar ook de berging is gesitueerd.

Omgeving.
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk op de voormalige Prins Mauritskazerne. In de monumentale panden zijn o.a. kleine winkels, ambachtelijke bakker (Jorisbrood) en een kinderopvang gevestigd.
Het intercitystation Ede-Wageningen en de natuur zijn op korte afstand van de woning gelegen.
Naast de eigen genummerde parkeerplaatsen in de parkeerkelder bieden de tegenovergelegen parkeerplaatsen (met EV oplaadstations) voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle slaapkamers aan de voor- en achterzijde en de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien een mooie duurzame pvc vloer.
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas.
- Energielabel A.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Luxe keuken en sanitair.
- Binnenwanden van de woning zijn in 2022 geschilderd.
- Twee genummerde parkeerplaatsen en berging in de naast gelegen parkeerkelder.
- Prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Verbindelaarsweg 93, Ede

Spacious and perfectly maintained house with no less than two parking spaces in the adjacent parking garage. An extra generous living room was chosen during construction and the house features, among other things, 4 bedrooms, large walk-in closet and luxury kitchen and bathroom.
Built in 2020, the La Cour Cantina project focuses on sustainability and history.
The name of La Cour Cantina is inspired by the place where officers used to eat: the adjacent old officers' canteen. A place where history, future and nature come together. The new neighbourhood has been realised on the historical former Prince Maurits barracks with several heritage buildings. This new neighbourhood gives many families a future and, with an eye to the future, the house also meets all modern requirements.
Nature speaks for itself. Within 5 minutes you walk into the vast forests and the Ginkel Heath!
You’ll live close to Intercity station Ede-Wageningen, which puts you in Utrecht or Arnhem within half an hour.
Ede has many amenities and its central location means you can reach many parts of the Netherlands within an hour.
We offer you the opportunity to buy this tasteful and high-quality finished property.
Grab this unique opportunity and call us for a no-obligation viewing.

Description:

Ground floor.
Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. By the way, the staircase has a practical gadget: storage drawers in the steps!
During construction, the choice was made to extend the living room and that is what immediately catches the eye. Nice and spacious!
The floor is a beautiful durable PVC (herringbone design) with pleasant floor heating and the living room also has a practical stairs cupboard and two French doors to the terrace.
The modern and cosy kitchen is located at the front and features a stylish worktop, wide drawers and all necessary (built-in) appliances: dishwasher, fridge, quooker and microwave.
The showpiece in the kitchen is the stylish Frattelli Bertazzoni cooker. It features a large format induction hob and oven.

First floor.
Landing with access to the 3 (bed) rooms and the bathroom.
The extra spacious bathroom is located at the front and fitted with a bath (whirlpool), walk-in shower, toilet, washbasin with large (anti-condensation) mirror and towel radiator. The materials used in combination with the large tiles give the bathroom a luxurious feel.
The bedroom right next to the bathroom has a vanity with its own washbasin.
At the rear is the master bedroom with access to the walk-in closet. You can easily create an extra bedroom here.
Via the fixed staircase we reach the...

Second floor.
Landing with access to two spacious bedrooms. Because this house has a transverse roof, both rooms have plenty of space and a high ridge height. The room at the front has access to the laundry room with a closet for the washing machine.
Garden.
The house has both front and back gardens. The back garden was designed and landscaped by a landscaper who used many natural materials such as wood and stone. Combined with the landscaped garden lighting, this gives a particularly atmospheric setting. There is plenty of room on the terrace for nice garden furniture and by placing lounge cushions on the wooden benches, there is extra seating space for a cosy garden party.
From the back garden, there is access to the beautifully landscaped communal courtyard garden. From the inner garden (via stairs or lift), there is also access to the basement car park where the storage room is also located.

Surroundings.
The property is located in a new residential area on the former Prince Maurice Barracks. The heritage buildings include small shops, a traditional bakery (Jorisbrood) and a childcare centre.
The Ede-Wageningen intercity station and nature are a short distance from the property.
In addition to the private numbered parking spaces in the basement car park, the parking spaces opposite (with EV charging stations) offer ample parking for guests.

SPECIFICS:
- All bedrooms and the kitchen have electric shutters.
- All upper floors have beautiful durable PVC flooring.
- The house has roof, cavity wall and floor insulation.
- Plastic window frames, fitted with HR++ glass.
- Energy label A.
- Heating and hot water via district heating.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Luxury kitchen and sanitary ware.
- Interior walls of the house were painted in 2022.
- Two numbered parking spaces and storage in the adjacent parking basement.
- Beautifully landscaped communal courtyard garden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 542.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.048,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting 2 eigen genummerde parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5358 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom