Markiezenhof 48

Omschrijving

Markiezenhof 48, Ede

Mooi gelegen GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING. De woning is in fases vanaf 2018 geheel gemoderniseerd en daarmee met recht te classificeren als instap klaar!

De extra geïsoleerde (o.a. vloer-, gevel- en dakisolatie) woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met berging.

Het woonhuis is gelegen aan een besloten en rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid en is gelegen in de nabijheid van winkels en scholen.

INDELING:

Begane grond.
Parkeergelegenheid op eigen erf voor de woning.
Entree/hal met meterkast, berging (hier bevindt zich o.a. de verdeelunit voor de vloerverwarming) en trapkast.
De lichte woonkamer heeft een speelse indeling waar een verschil in vloerhoogte het onderscheid maakt tussen het eet- en zitgedeelte. De kunststof schuifpui geeft toegang en uitzicht op de achtertuin.

De moderne keuken (2018) is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron).

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer (2018) is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Via vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Ruime overloop met bergruimte en ruimte voor de technische installaties (o.a. wasmachineaansluiting, omvormer voor de 13 zonnepanelen, HR combiketel en ventilatiebox).
Vierde slaapkamer met groot Velux dakraam en bergruimte achter het dakbeschot.

Tuin.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u veel rust en privacy. Achterin de tuin staat de berging en is de toegangspoort naar het achtergelegen pad naar de weg.

BIJZONDERHEDEN:
- speciaal aangelegde insecten vriendelijke voortuin met regenwater infiltratiesysteem.
- rustig gelegen achtertuin, geen achterburen.
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019).
- na isolatie van de woning: vloerisolatie (2020) en dakisolatie (2019).
- 13 zonnepanelen (2019).
- nieuwe meterkast (2019).
- nieuwe Remeha Tzerra HR combiketel (2021).
- vloerverwarming op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.208,33 Aanvaarding Per 28-04-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5299 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties