Hoflaan 46

Omschrijving

Hoflaan 46, Ede

Royale EENGEZINSWONING met CARPORT en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.
Deze woning beschikt o.a. over een moderne badkamer (2021), een grote achtertuin met veel privacy en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

U bent van harte uitgenodigd om de woning te komen bezichtigen.


INDELING:

Begane grond.
De auto kan voor de deur onder de carport geparkeerd worden.
Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast en toilet.
Woonkamer met massieve parketvloer en trapkast. De grote vernieuwde aluminium schuifpui geeft direct uitzicht en toegang tot het terras in de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met de keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, koelkast, combi oven en afzuigkap) en veel bergruimte.
Toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte (Remeha Calenta, 2016).
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en beschikt over nieuwe kunststof kozijnen met zonwerend glas.
De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Via de vaste trap bereiken we de...

Tweede verdieping.
Overloop met bergruimte en toegang tot 3 kamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers waarvan 1 met wasmachine- en drogeraansluiting. De 3e kamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en beschikt over een inloopkast en nieuwe kunststof kozijnen met zonwerend glas.

Tuin.
De besloten en grote achtertuin biedt veel privacy en de tuin is via een achterom te bereiken.


BIJZONDERHEDEN:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met zonwerende HR++ ramen.
- De voorgevel is voorzien van Keralit gevelbekleding.
- 8 zonnepanelen (eigendom).
- Nieuwe meterkast.
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een kinderspeelplaats direct voor de deur.
- Winkelcentrum Bellestein en diverse scholen op loopafstand.
- Parkeren op eigen terrein/onder de carport.
- Voorzien van 5 slaapkamers.
- Grote achtertuin met veel privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 3151 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties