Klinkenbergerweg 97

Omschrijving

Klinkenbergerweg 97, Ede

Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en een heerlijke tuin waar u geniet van veel privacy.

De woning is goed geïsoleerd en onderhouden en o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een veranda aan de achterzijde van de woning.

Op korte afstand gelegen van het bos en Intercity treinstation Ede-Wageningen.


INDELING.

Begane grond.
De auto kan geparkeerd worden op de oprit of in de garage.

Entree, hal met toilet en meterkast.
Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft door de grote ramen ook mooi uitzicht op de tuin.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, rvs fornuis met oven en 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap) en aan twee kanten een werkblad. Het zijraam geeft nog extra natuurlijk lichtinval.
Op de begane grondvloer ligt een mooie eiken houten vloer.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde naast de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Ruime overloop met stookruimte (Atag HR combiketel), wasmachineaansluiting en bergruimte.
De vierde slaapkamer heeft een groot Velux dakraam.

Tuin/garage.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Opvallend diepe voortuin met oprit naar de garage.
Aan de zijkant van de woning is een stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur en veel extra bergruimte door de aanwezige bergzolder.
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt u veel privacy en rust.
Met de veranda tegen de achtergevel van de woning geniet u ook bij regen van de buitenlucht. Het betreft een hoogwaardig afgewerkte veranda met o.a. elektrische bedienbare zonwering.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in directe nabijheid van bos, park, speelterrein, OV knooppunt Ede-Wageningen en uitvalswegen
- Kort bij centrum van Ede met horeca en winkels en buurtwinkelcentrum
- Goed onderhouden en geïsoleerde woning
- Diepe voortuin en besloten achtertuin met veranda
- 4 volwaardige slaapkamers voorzien van zonnescreen of rolluik
- Garage met bergzolder
- Opstelruimte voor meerdere auto’s
- De directe omgeving van de woning is in ontwikkeling: doorgaand verkeer over de Klinkenbergerweg wordt vanuit beide richtingen omgeleid naar de in aanleg zijnde Parklaan, de Stationsweg wordt een autoluwe fietsstraat, een nieuw NS Intercitystation en busstation is in aanbouw en de Klinkenbergerweg wordt volledig teruggebracht naar twee rijstroken en krijgt meer openbaar groen (o.a. een groene middenberm)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.043,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 3020 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties