Omschrijving
Maanderdijk 32, EdeEen plek om van te dromen...!
Deze WOONBOERDERIJ is gelegen op een perceel van ca. 4000 m2 in het prachtige buitengebied De Kraats. Dit is in de driehoek Ede-Veenendaal-Wageningen.
Uw kans om landelijk te wonen en te genieten van de prachtige vergezichten over de omliggende landerijen.
Indeling.
Begane grond....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Maanderdijk 32, EdeEen plek om van te dromen...!
Deze WOONBOERDERIJ is gelegen op een perceel van ca. 4000 m2 in het prachtige buitengebied De Kraats. Dit is in de driehoek Ede-Veenendaal-Wageningen.
Uw kans om landelijk te wonen en te genieten van de prachtige vergezichten over de omliggende landerijen.
Indeling.
Begane grond.
Via een lange oprit rijden wij naar deze prachtige plek. Rondom de woning zijn allemaal weilanden gelegen en u heeft daar dan ook 360 graden vrij uitzicht.
Op het perceel is er ruimte voldoende om meerdere auto's te parkeren.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met ruime hal. Vanuit deze hal is er toegang tot het toilet, kelder, tussenportaal en de woonkamer.
Het tussenportaal geeft ook toegang tot de verdieping. Hier moet alleen nog wel een nieuwe trapopgang gerealiseerd worden. Verder is er veel bergruimte en een wasmachineaansluiting. Vanuit dit tussenportaal komen wij aan de achterzijde van het gebouw in de voormalige deel van de boerderij. Hier is nu veel bergruimte en de HR combiketel. Ook is er een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator.
Over gehele breedte van de voorgevel bevindt zich de woonkamer. De aanwezigheid van de schouw, bedstede en andere karakteristieke elementen geven een nostalgische sfeer aan de kamer. Voor de schouw staat een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Het unieke aan de woonkamer is het prachtige vrije uitzicht op het voorgelegen weiland!
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat).
Ondertussen zijn wij in de rondleiding aan andere kant van de boerderij gekomen. Ook hier is een entree/hal met toegang tot de -zojuist besproken- keuken, toilet en badkamer. Ook deze tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Via de badkamer is er toegang tot de slaapkamer met een kastenwand en walk-in-closet.
Verdieping.
Als u deze verdieping als volwaardige woonruimte wilt gebruiken, zullen hier nog enige maatregelen voor genomen moeten worden. O.a. het plaatsen van een nieuwe trapopgang. Op dit moment bestaat de verdieping uit meerdere ruimten waarvan 1 als slaapkamer is gebruikt. Kortom: verdieping met mogelijkheden...
Erf/tuin.
Rondom de woning is het erf met tuin. Aan de achterzijde zijn recentelijk meerdere oude schuren gesloopt en daarmee is het erf ook asbest vrij. Conform het bestemmingsplan kunt u tot 150 m2 nieuwe bijgebouwen (schuur, garage, stal etc) vergunningsvrij realiseren.
Ligging.
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied De Kraats. Prachtig landelijk gelegen maar toch ook op korte afstand van een aantal grotere plaatsen (Ede, Veenendaal en Wageningen) met alle faciliteiten.
Verder is op 5 minuten fietsen het nieuwe natuurgebied 'Binnenveldse Hooilanden' van ca. 25 ha.
Wandelend, fietsend of middels kajak kunt u hier 100% genieten van de rust en de geweldige natuur!
Verder zijn er via de A12, A30 en Intercity treinstation Ede-Wageningen goede verbindingen richten Utrecht/Amsterdam en Arnhem.
Bijzonderheden:
- er komt een wijziging in de bestemming van het perceel. Het blijft bestemming wonen maar verliest de bestemming agrarisch nevenactiviteit.
- conform het bestemmingsplan mogen er vergunningsvrij bijgebouwen gerealiseerd worden (max. 150 m2, max. bouwhoogte 5 meter).
- middels recht van overpad een lange oprit naar de woning toe.
- water middels pomp. Aangesloten op gemeentelijke riolering.
- glasvezel aansluiting aanwezig.
- mogelijkheid tot het extra bijkopen van grond.
- centrale ligging tussen de plaatsen Ede, Veenendaal en Wageningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.529,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
4051 m²
Inhoud
770 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
52 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
09-12-2030
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
E
Perceelnummer
5543
Oppervlakte
4051 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.