Wekeromseweg 47

Omschrijving

Wekeromseweg 47, Ede

Zoekt u ruimte voor uzelf en de paarden?
Dit is de spreekwoordelijke speld in de hooiberg!

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met weiland en 5 stallen gelegen op een perceel van ca. 7000 m2 in het buitengebied van Ede.
De woning beschikt in totaal over drie royale slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is gesitueerd.

Prachtige uitrijmogelijkheden naar Lunteren of de Edese Heide met aansluiting op o.a. de ruiterroute van de Veluwe Trail. 
De woning is gelegen op 10 minuten afstand van Ede met alle voorzieningen en ideale infrastructuur (A12/A30 en Intercity treinstation Ede-Wageningen).


INDELING:

Via de eigen oprit toegang tot meerdere parkeerplaatsen in de voortuin van de woning.

Begane grond.
Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal met vide zijn er stijlvolle paneeldeuren naar de verschillende vertrekken op de begane grond.
Aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De erker en gesloten haard zijn sfeer verhogende elementen in de woonkamer. Twee openslaande deuren geven overigens direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin (zuidwest). 

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron) en veel bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de studeer/logeerkamer en de ouderslaapkamer. De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche en vloerverwarming voor aangenaam comfort voor de voeten. 
Tegenover de ouderslaapkamer bevindt zich een derde kamer die nu in gebruik is als walk-in-closet.
Aan het einde van de gang geeft een deur toegang tot de royale bijkeuken met bergzolder. In de bijkeuken is naast veel bergruimte ook de wasmachineaansluiting, spoelbak en toegangsdeur naar de tuin. 
De twee openslaande deuren aan de voorzijde van de bijkeuken 'verklappen' de oude functie als garage.

Eerste verdieping.
Ruime overloop en lichte overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
In 2007 heeft er een grote verbouwing van de woning plaatsgevonden. Toen is o.a. door een nokverhoging met nieuw dak veel woonruimte op de eerste verdieping gerealiseerd. Met vrijwel twee identieke slaapkamers als resultaat! 
Beide kamers met voldoende lichtinval en bergruimte achter het dakbeschot. 
De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 

Terrein inrichting.
De woning beschikt rondom over tuin. In de voortuin zijn maar liefst drie parkeerplaatsen gesitueerd.
Direct achter de woning bevindt zich de siertuin met vijver en terras. 

Er bevinden zich 4 stallen en een merrie/veulen stal aansluitend aan de paddock/weide. De merrie/veulen stal wordt momenteel gebruikt als zadelkamer. De stallen zijn door de firma Ascot professioneel geplaatst en zijn voorzien van drinkbakken, elektra en er is middels een close-in boiler warm water aanwezig. 
Naast de stallen is een overdekte was/poets plaats voor de paarden.
Een track met zand als ondergrond loopt vanuit de paddock rondom het weilandje met achterin een schuilstal. 

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnepanelen op het dak van de stallen. Opbrengst ca. 4000 KWh per jaar. 
- Aansluiting voor elektrisch koken is in de keuken al voorbereid. 
- Goed geïsoleerde woning met isolatie glas, vloer-, dak- en spouwisolatie (energielabel A).
- 5 stallen aanwezig.
- Merrie/veulen stal op dit moment in gebruik als "zadelkamer". 
- Door de ligging en aanwezige voorzieningen ideaal voor de paardenliefhebber.
- Bekijk het bestemmingsplan voor alle mogelijkheden op dit perceel.
- Gelegen op korte afstand van de plaats Ede met alle voorzieningen en goede infrastructuur (A12/A30 en Intercity treinstation Ede-Wageningen).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.127,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 6990 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 790 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie A Perceelnummer 1626 Oppervlakte 6630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie A Perceelnummer 1453 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties