Rozenlaan 23

Omschrijving

Rozenlaan 23, Ede

Perfect onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen op een ruim perceel van maar liefst 189 m2. Heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidwesten.
En als kers op de taart een mooie grote (geïsoleerde) schuur met veranda (2020).

Deze sfeervolle woning is centraal gelegen in een geliefde woonwijk in Ede aan een rustige en kindvriendelijke straat en op loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein.


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met kelderkast, toilet, trap en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele terrasdeuren naar de tuin.
De uitbouw beschikt over een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de vele ramen.
De half open keuken (2018) is voorzien van een modern keukenblok in lichte kleurstelling en beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De badkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en radiator.
Via een luik op de overloop is er toegang naar een kleine bergvliering.

Tuin.
De diepe achtertuin is gelegen op zuidwesten, keurig aangelegd en gedeeltelijk bestraat, beschikt over een grote houten schuur (geïsoleerd en v.v. elektra) en een achterom.
De schuur is in 2020 gerealiseerd en is een combinatie van schuur en veranda. Over de gehele breedte beschikt deze over een grote bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruime aanbouw met veel lichtinval.
- Bouwkundig mogelijkheid om nog een opbouw op de aanbouw te realiseren.
- Kozijnen gedeeltelijk van kunststof. Houten kozijnen bij slaapkamers achter zijn vernieuwd.
- Dichtbij centrum, diverse voorzieningen.
- Sfeervolle paneeldeuren.
- Grote schuur met veranda achter in de tuin.
- 12 zonnepanelen(2016).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 18360 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties