Baltussenweg 25
6665 AB DrielOmschrijving
Baltussenweg 25, Driel...
Royaal uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar ca. 1935) met GARAGE gelegen op de hoek van de straat. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 660 m2 met een heerlijke tuin, een sfeervolle veranda en veel privacy!
In stijl en juiste harmonie is er tegen de bestaande woning en extra ‘woning’ gebouwd. Hierin bevindt zich de
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 7Omschrijving
Baltussenweg 25, Driel
Royaal uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar ca. 1935) met GARAGE gelegen op de hoek van de straat. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 660 m2 met een heerlijke tuin, een sfeervolle veranda en veel privacy!
In stijl en juiste harmonie is er tegen de bestaande woning en extra ‘woning’ gebouwd. Hierin bevindt zich de royale woonkamer met kenmerkend hoog plafond en rondom uitzicht op de sfeervolle tuin.
Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een studeerkamer en een garage met aangrenzende hobbyschuur.
Driel is een gezellig dorp gelegen direct achter de dijk van de Nederrijn. Het ligt in de gemeente Overbetuwe en is gunstig gelegen in de buurt van enkele andere steden en dorpen, waaronder Arnhem, Nijmegen en Elst. Driel heeft een rijke geschiedenis en biedt een rustige en landelijke levensstijl gecombineerd met alle moderne voorzieningen en gemakken. Driel is goed bereikbaar met het openbaarvervoer of via de snelwegen A50 en A15, waardoor u snel toegang hebt tot omliggende steden en de rest van Nederland.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met trapopgang, meterkast met moderne groepenkast en droge kelder (stahoogte en veel bergruimte).
Vanuit de hal betreden wij de kamer van de originele woning met direct daaraan grenzend de ‘nieuwe’ woonkamer. Bij het betreden van deze kamer valt het volgende direct op: veel natuurlijk lichtinval en de ruimte en de sfeer (o.a. door de nokhoogte met houten spanten). De vloerverwarming houdt de voeten heerlijk warm.
De aanwezige houtkachel voorziet in extra sfeer en warmte! Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de naastgelegen tuin met meerdere terrassen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de originele woonkamer met houtkachel en daarnaast de studeer-/slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast). Via de keuken is er toegang tot het achterportaal met toilet, voorraadkast en was-/stookruimte (Nefit Ecomline Excellent).
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Alle kamers hebben royale afmetingen. De kamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vaste kast. In het verleden waren dit twee kamers en naar behoefte kan dit weer hersteld worden.
De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping.
Via de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping is er toegang tot bergruimte en een slaapkamer.
Bergzolder.
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder.
Erf/garage.
Tuin rondom de woning. De oprit voor de stenen garage biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. De garage is voorzien van elektra- en gasaansluiting en een lichtkoepel in het dak zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanuit de garage is er direct toegang tot de naastgelegen stenen schuur. Met de aanwezigheid van een gevelkachel de ideale plek om in de wintermaanden te kunnen klussen. De bergzolder op de schuur geeft extra bergruimte.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en een sfeervolle veranda met bergruimte en carport. In de tuin kunt u genieten van rust en privacy!
BIJZONDERHEDEN:
- De winkels en diverse scholen zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning gelegen.
- Het centrum van Arnhem is in 15 autominuten te bereiken. Dorpen als Doorwerth en Oosterbeek zijn via het fietspontje goed bereikbaar.
- Zeer royale en sfeervolle woonkamer door de grote aanbouw.
- Grote tuin met sfeervolle veranda.
- Royaal perceel van ca. 660 m2.
- De garage en schuur zijn ideaal voor opslag of het uitvoeren van een hobby.
- Vloerverwarming op de begane grond (excl. keuken en achterportaal).
Spacious expanded detached house (built about 1935) with garage located on the corner of the street. Located on a generous plot of no less than 660 m2 with a lovely garden, an attractive porch and lots of privacy!
In keeping in style with the original house, an additional "house" has been built. This houses the spacious living room with characteristic high ceiling and all around views of the attractive garden.
Furthermore, the house has four bedrooms, a study and a garage with attached hobby shed.
Driel is a pleasant village located directly behind the dike of the Lower Rhine. It lies in the Overbetuwe municipality and is conveniently located near several other towns and villages, including Arnhem, Nijmegen and Elst. Driel has a rich history and offers a quiet and rural lifestyle combined with all modern amenities and conveniences. Driel is easily accessible by public transport or via the A50 and A15 highways, giving you quick access to surrounding cities and the rest of the Netherlands.
LAYOUT:
Entrance hall with staircase, meter cupboard with modern group box and dry cellar (standing height and plenty of storage space).
From the hall we enter the room of the original house with the "new" living room directly adjacent. Upon entering this room, the following immediately stands out: lots of natural light and space and atmosphere (including the ridge height with wooden rafters). The underfloor heating keeps the feet wonderfully warm.
The wood stove provides extra atmosphere and warmth! Two doors give direct access to the adjacent garden with several terraces.
At the front of the house is the original living room with wood stove and next to it the study/bedroom. The kitchen is located at the rear and has a corner unit with various appliances (including oven, 5-burner gas hob, extractor, combi oven / microwave and refrigerator). Through the kitchen there is access to the back porch with toilet, pantry and laundry / boiler room (Nefit Ecomline Excellent).
First floor.
Landing with access to the 3 bedrooms, bathroom and separate toilet.
All rooms have generous dimensions. The room at the front occupies the entire width of the house and has a closet. In the past these were two rooms and if needed this can be restored.
The bathroom is tiled in light colours and equipped with a bathtub, separate shower stall and double sink.
Second floor.
Through the bedroom at the rear of the second floor there is access to storage space and a bedroom.
Storage attic.
A loft ladder on the landing provides access to the storage attic.
Yard/garage.
Garden surrounding the house. The driveway in front of the brick garage provides parking for several cars. The garage is equipped with electricity and gas connections and a skylight in the roof provides natural light. From the garage there is direct access to the adjacent stone barn. With the presence of a heater it's the ideal place to do odd jobs during the winter months. The storage attic on the barn provides additional storage space.
The beautifully landscaped garden has several terraces and an attractive porch with storage space and carport. In the garden you can enjoy peace and privacy!
SPECIFICS:
- Shops and several schools are within 5 minutes biking distance from the home.
- The centre of Arnhem can be reached in a 15 minute drive. Villages such as Doorwerth and Oosterbeek are easily accessible via bicycle ferry.
- Very spacious and cosy living room through the large extension.
- Large garden with attractive veranda.
- Generous plot of approximately 660 m2.
- The garage and barn are ideal for storage or carrying out a hobby.
- Underfloor heating on the first floor (excluding kitchen and back porch).
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
