Laarweg 63 in Bennekom 6721 DB: Woonhuis.

Omschrijving

Laarweg 63, Bennekom

Uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving.
Deze woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een tuin op het westen en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

Achter de woning bevindt zich aan een pleintje de GARAGEBOX.
Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 18.000,- k.k.

De ligging...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Laarweg 63, Bennekom

Uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving.
Deze woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een tuin op het westen en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

Achter de woning bevindt zich aan een pleintje de GARAGEBOX.
Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 18.000,- k.k.

De ligging t.o.v. het centrum en de natuur is meer dan perfect. Het centrum van Bennekom ligt op loopafstand. Maar ook de bossen zijn in slechts 5 minuten wandelen te bereiken!
In de nabije omgeving bevindt zich een kinderopvang, scholen, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. Tegenover de woning is een plantsoen met speeltuin aanwezig.
Het Intercitystation Ede-Wageningen is op slechts 13 minuten fietsafstand te bereiken. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12, A30 en A50 te bereiken.

Nieuwsgierig? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met toilet, trapopgang en kelder (stahoogte) met de meterkast.
In de woonkamer staat een houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier bevindt zich ook de keuken. De eenvoudige keukenopstelling beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). In de keuken is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en de badkamer. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een wastafel.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Ruime overloop met bergruimte, dakraam en HR combiketel (Bosch, 2015). Slaapkamer 5 met dakraam aan de achterzijde.

Tuin/Berging/Garagebox.
De woning beschikt over zowel voor- en achtertuin. In de achtertuin staat de stenen berging met elektra en zolder voor extra bergruimte. Via de achterom loopt u naar de nabij gelegen stalen garagebox.

BIJZONDERHEDEN:
- 12 zonnepanelen (eigendom en in 2023 geplaatst)(ter overname).
- Slaapkamers voorzien van rolluiken.
- Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op voorgelegen plantsoen.
- Rustig gelegen.
- Op slechts 5 minuten lopen van het bos.

Laarweg 63, Bennekom

Extended SINGLE HOUSE situated in a quiet and popular residential area.
This house has 5 bedrooms, a west-facing garden and 12 solar panels installed in 2023.
Behind the house is a small square with a GARAGE. This is offered for sale separately for € 18,000.
The location in relation to the centre and nature is more than perfect. The centre of Bennekom is within walking distance, but the woods can also be reached in just 5 minutes' walk!
In the vicinity there is a nursery, schools, supermarkets, shops and sports facilities. Opposite the house is a park with playground.
The Intercity station Ede-Wageningen is just 13 minutes' cycling distance away. Via Intercity station Ede-Wageningen, you can reach Utrecht Central in 25 minutes, the heart of Amsterdam in 50 minutes and Arnhem in 11 minutes. The location is also excellent for accessing the A12, A30 and A50 by car.

Curious? Call us for a no-obligation viewing!

Description:

Ground floor.
Entrance hall with toilet, staircase and cellar (standing height) with the meter cupboard.
The living room has a wood-burning stove that provides extra atmosphere and warmth. The house has been extended at the rear, where the kitchen is located. The simple kitchen arrangement has ample storage space and various built-in appliances (including 4-burner gas hob, extractor, oven and fridge). The kitchen also has a washing machine connection. The kitchen provides access to the rear garden.

First floor.
Landing with access to the 4 bedrooms (all with shutters) and the bathroom. This is tiled in a light colour scheme and equipped with a bath, separate shower cubicle and a washbasin.
Via the fixed staircase we reach the...

Second floor.
Spacious landing with storage space, skylight and HR combi boiler (Bosch, 2015). Bedroom 5 with skylight at the rear.

Garden/Shed/Garage box.
The property features both front and rear gardens. In the back garden is the stone shed with electricity and attic for extra storage space. Through the back, you walk to the nearby steel garage.

SPECIFICS:
- 12 solar panels (owned and installed in 2023)(for sale).
- Bedrooms have shutters.
- From the living room free view of front park.
- Quiet location.
- Just a 5-minute walk from the forest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2010 dak vervangen met nieuwe dakpannen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 6268 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 9673 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom