NHG grens 2024 stijgt, premie blijft hetzelfde

Veel mensen sluiten een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een NHG beperkt de financiële risico’s van een eigen koopwoning zowel voor eigenaar als voor geldverstrekker.

Omdat de geldverstrekker door een NHG minder risico loopt, is de rente vaak iets lager dan bij een lening zonder NHG. Ook voor verbetering en onderhoud van de woning kan een lening met hypotheekgarantie worden verstrekt. De koopprijs van de woning moet dan wel onder de NHG-grens liggen. 
 

NHG in 2023

In 2023 is de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd € 405.000 euro.
Er zijn hierbij twee kostengrenzen van toepassing zijn: 
   - Voor leningen zonder Energiebesparende Voorzieningen (EBV) is de NHG-kostengrens € 405.000
   - Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 429.500

In 2023 mag je dus maximaal € 24.300 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.
 

NHG in 2024

In 2024 stijgt de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd naar € 435.000 euro.
De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 435.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane wLTV: 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 
     - Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 435.000
     - Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 461.100

In 2023 mag je dus maximaal € 26.100 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG.
 

Borgtochtprovisie

U betaalt voor een hypotheek met NHG eenmalig een NHG-premie, de zogenaamde borgtochtprovisie. Deze borgtochtprovisie betaalt u via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. De borgtochtprovisie bedraagt 0,6 % over de hoogte van de hypotheek en deze stijgt niet in 2024.
Kijk voor meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie op de website van de NHG. 

Weten wat u kunt lenen om een woning te kopen? Onze hypotheekadviseur helpt u graag verder.
Neem contact met ons op. Bel 0318 612300 of mail naar info@wilhelm-ede.nl om een afspraak in te plannen.