Annadaal 21 in Ede 6715 JA: Woonhuis.

Omschrijving

Annadaal 21, Ede

Royale en goed onderhouden EENGEZINSWONING met GARAGE (separaat te koop) gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze royale woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, tuin op het zuidwesten en een praktische bijkeuken (ook te gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen).

De woning is gelegen op loopafstand...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Annadaal 21, Ede

Royale en goed onderhouden EENGEZINSWONING met GARAGE (separaat te koop) gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze royale woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, tuin op het zuidwesten en een praktische bijkeuken (ook te gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen).

De woning is gelegen op loopafstand van diverse scholen, speeltuin, winkelcentrum Bellestein en nabij uitvalswegen.
De garage ligt direct achter de woning aan het plein.

Wij nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen, bel ons voor een afspraak.

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, deze geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bouw is ruimte bedoeld als bijkeuken maar de functie is uiteraard ook in te vullen als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het betreft een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven).

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereikt u....

Tweede verdieping.
Voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers en een separate ruimte met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, CV-combiketel (Nefit Hr combiketel, 2019), Itho ventilatiesysteem, kunststof Velux dakraam en opbergruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische hoogslapers en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
Door de hoge plafonds bestaat de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze (boven de overloop) een vliering te creëren.

Tuin/Garage.
Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin met buitenkranen. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een poortdeur naar het achtergelegen plein waar de garagebox is gelegen.
De garage is op de hoek gelegen in een rij van 3 garageboxen. Deze beschikt over een kanteldeur en een extra loopdeur in de zijgevel. Ideaal voor de auto, extra bergruimte of als hobbyruimte!

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden royale woning.
- Voorzien van vijf(!) volwaardige slaapkamers.
- Gevelbekleding grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk Keralit materiaal.
- Rolluik bij keukenraam.
- Grotendeels isolatieglas en vloerisolatie aanwezig.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
- Op loopafstand van diverse scholen, speeltuin en winkelcentrum Bellestein.
- Achtergelegen garagebox wordt separaat te koop aangeboden (vraagprijs: € 28.000,- k.k.).

Annadaal 21, Ede

Spacious and well maintained single family house with garage (sold separately) located in a quiet and child friendly area.
This spacious house has no less than five bedrooms, southwest facing garden and a practical utility room (also usable as a home office or playroom for the kids).
The house is located within walking distance of several schools, playground, shopping centre Bellestein and near roads.
The garage is located directly behind the house on the square.

We invite you to come see this property, please call us for an appointment.

LAYOUT:

First floor.
Entrance hall, toilet with sink, staircase to the second floor and living room.
The lovely bright living room has a tiled floor, practical understairs cupboard and doors to the sunny backyard. From the living room the insulated utility room is accessible and this also gives access to the backyard. With current design this space is intended as a utility room but you could also change the function to a home office or playroom for the children.
The open kitchen is located at the front of the house. It is a corner unit with plenty of storage space and various appliances (including 4-burner gas hob, extractor, fridge-freezer, dishwasher and oven).

First floor.
Landing with access to the three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bathtub, sink with cabinet and a second toilet.
Through the staircase you can reach....

Second floor.
Attic with access to the two bedrooms and a separate room with sink cabinet, washing machine connection, central heating combi boiler (Nefit Hr combi boiler, 2019), Itho ventilation system, plastic Velux skylight and storage space.
Both bedrooms have practical bunk beds and the front bedroom has a sink.
Due to the high ceilings, there is the possibility of creating a simple loft (above the landing).

Garden/Garage.
At the front and rear of the house is a beautifully landscaped garden with outdoor taps. The backyard is located on the sunny southwest and features a gated door to the back square where the garage is located.
The garage is located on the corner in a row of 3 garages. It features a tilt door and an additional walk-in door in the side wall. Ideal for the car, extra storage space or as a hobby room!

SPECIFICS:
- Well maintained spacious home.
- Features five(!) full-sized bedrooms.
- Facade cladding largely consisting of low maintenance Keralit material.
- Shutters at kitchen window.
- Mainly insulated glass and floor insulation available.
- Located in a quiet, child-friendly residential area.
- Within walking distance of several schools, playground and shopping Bellestein.
- Rear garage is offered for sale separately (asking price: € 28,000, plus fees).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2027 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 4254 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 4250 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom