Poortlaan 18 in Ede 6717 GD: Woonhuis.

Omschrijving

Poortlaan 18, Ede.

Goed onderhouden en centraal gelegen EENGEZINSWONING.
Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Energielabel A door o.a. goede isolatie en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen.

Gelegen in een rustige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Poortlaan 18, Ede.

Goed onderhouden en centraal gelegen EENGEZINSWONING.
Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Energielabel A door o.a. goede isolatie en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen.

Gelegen in een rustige woonomgeving met winkelcentrum Spindop, Intercity treinstation Ede-Wageningen en diverse scholen op korte afstand van de woning gelegen.

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), L-vormige woonkamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvak).
Tussenportaal met toilet en trapopgang naar de...

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet, ligbad en douche.

Vaste trap naar de....

Tweede verdieping.
Op dit moment is het 1 grote open ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde royale slaapkamer. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam gesitueerd.
Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger, CV ketel (Remeha Calenta 28c combi / 2021), het ventilatiesysteem en achter de knieschotten nog meer opbergruimte.

Tuin/Schuur.
De woning heeft een mooie voor- en achtertuin.
De praktisch aangelegde achtertuin beschikt over een groot aangelegd terras waar u kunt kiezen tussen een zonnige of schaduwrijke plek. Achterin de tuin staat de berging en is de toegangspoort tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- 10 zonnepanelen (2021) met SolarEdge omvormer.
- Glasvezel aanwezig.
- Centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum Spindop, Intercity station Ede-Wageningen en diverse scholen.

Poortlaan 18, Ede

Well maintained and centrally located single-family house.
This house has three spacious bedrooms on the first floor and the possibility of realising a fourth bedroom on the second floor.
Energy label A due to good insulation and the presence of 10 solar panels.
Located in a quiet residential area with shopping centre Spindop, Intercity train station Ede-Wageningen and several schools at a short distance from the house.
Call us for a no-obligation viewing.

DEscriptION:
Ground floor.
Entrance hall with meter cupboard (fiberglass available), L-shaped living room with two doors to the backyard. At the rear is the kitchen with various built-in appliances (including dishwasher, 4-burner gas hob, extractor fan, combi oven/microwave and fridge freezer).
Hall with toilet and staircase to the...

First floor.
Landing with access to the 3 spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a washbasin, 2nd toilet, bathtub and shower.
Fixed stairs to the....

Second floor.
Currently 1 large open space with the possibility of creating a fourth spacious bedroom. A large Velux skylight is located at the rear.
On this floor are also the connections for the washing machine and dryer, central heating boiler (Remeha Calenta 28c combi / 2021), the ventilation system and attic space for even more storage.

Garden/Shed.
The property has a lovely front and back garden.
The practically laid-out back garden has a large landscaped terrace where you can choose between a sunny or shady spot. At the back of the garden is the shed and access gate to the garden.

SPECIFICS:
- Energy label A.
- 10 solar panels (2021) with SolarEdge inverter.
- Glass fibre available.
- Centrally located near schools, shopping centre Spindop, Intercity station Ede-Wageningen and several schools.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.701,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 9331 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom