Sadatsingel 89

Omschrijving

Sadatsingel 89, Ede

Een geweldige, moderne en zeer goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen.

Deze woning heeft een ideale ligging en een bijzonder mooie afwerking. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een grote open zolderverdieping waar, naar behoefte, nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. 
Verder voorzien van een moderne keuken (2020) en een tuin die in 2021 is aangelegd met o.a. een gezellige veranda gesitueerd tegen de schuur.

U bent van harte uitgenodigd om deze woning van binnen te bekijken. 



INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast (2020: 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en toegang tot de woonkamer. 
Royale woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar u door de grote raampartijen geniet van het vrije uitzicht over het voorgelegen water. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne hoekkeuken (2020) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, kokend water kraan en koel/vriescombinatie). De wanden zijn in 2020 voorzien van glad renovlies behang. Daarnaast is het plafond in 2020 volledig gestuct. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met hoge plinten. 
Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.
Tussenportaal met toilet en trapopgang naar de...

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is net als de begane grond afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, hoge plint en renovlies wandafwerking. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel. 
De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. 
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Op dit moment 1 grote ruimte met de mogelijkheid om hier nog extra kamers te realiseren. 
Op deze verdieping bevindt zich de HR combiketel (Nefit, 2020) en wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderverdieping beschikt over voldoende opbergruimte door de reeds aanwezige knieschotten en vliering.

Tuin.
Voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2021 in zijn geheel opnieuw aangelegd met een gezellige veranda tegen de schuur, kunstgras en keramische tegels.


BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige ligging. Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het voorgelegen water.
- Diverse scholen en kinderdagverblijf op loopafstand aanwezig. Pathé bioscoop, winkelcentrum De Stadspoort en ziekenhuis Gelderse Vallei in de wijk aanwezig. 
- Woning is gemoderniseerd: o.a. nieuwe vensterbanken, stopcontacten verlaagd, nieuwe meterkast, stucwerk, deurbeslag en nieuwe keuken etc..
- De achtertuin en veranda zijn in 2021 gerealiseerd.
- Dakbedekking van de schuur is in 2021 vernieuwd.
- Meterkast voorzien van slimme meter en glasvezelaansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie E Perceelnummer 2514 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties