Parkhof 22

Omschrijving

Parkhof 22, Ede

Unieke en speels ingedeelde royale EENGEZINSWONING.

Deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime poortwoning beschikt over een heerlijke lichte royale woonkamer en een sfeervolle eetkeuken.
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de tuin op het zuiden.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Intercity treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Hoog Maanen, diverse scholen, nabij het Hoekelumse bos en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken beschikt over vloerverwarming, sfeervolle openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap).
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de doorgang naar de berging.

Eerste verdieping.
Heerlijke royale en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Twee Franse balkons geven een fantastische sfeer en heerlijk veel licht in de woonkamer.

Via de tussenruimte bereikt u de ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een tweede toilet.
De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand over de breedte van de kamer.
Trapopgang met dakraam naar.....

Tweede verdieping.
Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers en een extra slaap/werkkamer met de CV-combiketel (Nefit Trendline 2015), ventilatiesysteem en een dakraam.

Vliering.
Deze is vanaf de overloop te bereiken en geeft veel praktische opbergruimte.

Berging/tuin/parkeren.
De ruime praktische berging is ook vanuit de woning te bereiken.
Door middel van openslaande deuren vanuit de keuken is de tuin te bereiken, deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over veel privacy en een poortdeur.
Voor het parkeren van uw auto is er voldoende gelegenheid nabij de woning. In de straat is mogelijkheid tot elektrisch laden van uw auto.


BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Buitenschilderwerk 2022.
- Uniek en speels ingedeeld.
- Woonkeuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming.
- Zonnepanelen aanwezig. Jaaropbrengst: ca. 3000 kWh.
- Glasvezel aansluiting.
- Op loopafstand van Intercity treinstation Ede-Wageningen. Binnen 25 min. in Utrecht en slechts 10 min. in Arnhem!
- Nabij winkelcentrum, scholen, bos en uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.792,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 66 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8414 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties