Pollenstein 15

Omschrijving

Pollenstein 15, Ede

Goed onderhouden, royale HOEKWONING met GARAGE.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 268 m2 en door de grote dakopbouw voorzien van maar liefst 5 volwaardige slaapkamers.

De ligging van de woning is zeer centraal, nabij diverse basisscholen, speeltuin, kinderboerderij de Proosdij, winkelcentrum Bellestein en diverse uitvalswegen

INDELING.

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, geschakelde meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer geeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een sfeervolle bio-ethanol haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze beschikt over een praktische verdiepte trapkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, combimagnetron/oven, grote koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat).
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een heerlijk ligbad, separate douche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
De zeer royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een extra ruimte voor uw kledingkasten, walk-in closet!

Tweede verdieping:
Royale voorzolder voorzien van airconditioning (2020), wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger.
Separate ruimte met CV ketel (Remeha Quinta HR), de omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte.
De twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam.
Achter de knieschotten is er veel extra praktische opbergruimte.

Tuin:
Zonnig gelegen, sfeervol ingerichte tuin op het zuiden met tuinhuis, diverse terrassen(zon of schaduw) en een grote garage (ca. 18 m2) met elektrische deur.
Indien gewenst is er een mogelijkheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
Aan de zijkant van de woning is een eigen speelplek voor de kinderen gerealiseerd, hier hebben ze heerlijk hun eigen plekje om te spelen!

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met garage.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Royaal perceel.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Elektrische zonwering aan de achtergevel van de woning.
- Zonnige en sfeervolle tuin met tuinhuis.
- Nabij scholen, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 2702 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties