Nijverheidlaan 31

Omschrijving

Nijverheidlaan 31, Ede

Zeer royale en sfeervolle EENGEZINSWONING (in jaren '30 stijl gebouwd) voorzien van veel luxe gelegen in de gewilde jonge woonwijk Enkapark.

Deze perfect onderhouden woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een extra grote woonkamer (ca. 45 m2 !) en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy (geen inkijk van achterburen).

Diverse scholen en winkels op korte afstand van de woning gelegen.
Voor uw werk naar bijv. Utrecht of Arnhem?
Met het Intercity station Ede-Wageningen op 5 minuten fietsafstand is deze woning ideaal gelegen.

Met recht een woning waar u zo in kunt trekken!


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Een stijlvolle glas-in-lood deur geeft toegang tot de woonkamer. En het valt u direct op: wat een ruimte!
Op de vloer ligt een massief eiken vloer en de twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met 3 vriesvakken, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap) en veel bergruimte.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel waardoor er extra veel ruimte aanwezig is.
Zeer complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.
Via de vaste trap betreden we de...

Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop is de wasmachineaansluiting, warmte-terugwin-installatie, HR combiketel (2018) en via de vlizotrap is er toegang tot de bergvliering.

Tuin.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt door zijn ligging over veel privacy (geen inkijk van achterburen). Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de tuin beschikt over een achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers.
- Extra grote woonkamer van ca. 45 m2.
- Royale achtertuin op het zuiden gelegen.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Meerdere winkelcentra (o.a. AH XL) op korte afstand gelegen.
- Perfect onderhouden, een woning waar u zo in kunt trekken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.480,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8735 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties