Maak uw huis verkoopklaar met onze tips!

De kogel is door de kerk: u gaat uw huis verkopen. Wat komt er dan veel op u af. Spannend! Wij proberen uw woning zo mooi mogelijk te presenteren voor potentiële kopers, maar met een paar simpele stylingsadviezen maakt u uw woning nóg aantrekkelijker.
 

Ruim de rommel op voor de fotograaf en kijkers

Wist u dat er naast rondslingerende spullen ontzettend veel dingen zijn die ook gewoon aan de kant kunnen? Denk aan jassen, schoenen, speelgoed, boeken, eetbakjes van hond of kat, shampoo flessen… maar ook aan persoonlijke spullen zoals foto’s, kindertekeningen, verzamelingen etc. Laat alleen het hoognodige staan en kijk kritisch naar overbodige items. Hoe minder spullen hoe beter. Houd uw huis zo neutraal mogelijk.
 

Creëer meer ruimte in je huis

Door overbodige spullen op te ruimen en tijdelijk meubels weg te halen of anders neer te zetten, lijkt de ruimte vaak groter. Het vloeroppervlak lijkt dan optisch groter en zo kunnen potentiële kopers zich makkelijker door de woning bewegen.
Soms kan het nuttig zijn om een donkere wand juist lichter te verven of zelfs wit. Wit laat een ruimte groter lijken en oogt fris. Daarnaast kunnen kijkers in een neutrale ruimte beter een voorstelling maken met hun eigen meubels of hoe zij het zouden inrichten.
 

Maak het huis goed schoon!

Ik heb toch altijd het huis schoon, denkt u nu vast?! Een schoon en fris huis, maakt een huis aantrekkelijker. Heeft u huisdieren? Zet dan het raam extra open, zodat dierengeuren niet aanwezig zijn. Breng (grotere) huisdieren tijdens de bezichtigingen naar een andere plek. Niet alle potentiële kopers zijn op dieren gesteld en zij zijn dan teveel afgeleid door de aanwezigheid. Terwijl de kijkers alleen maar oog moeten hebben voor uw woning.
Zorg dat de ramen, spiegels, keuken, badkamer en toilet schoon zijn en alles recht ligt. 
 

Zorg voor veel licht in en om het huis

De fotograaf en makelaar zullen hier ook nog wel op letten, maar doe gordijnen open, haal het zonnescherm omhoog en zet (ook overdag) een extra lampje aan om donkere hoekjes te verlichten, zodat de ruimtes groter lijken. Wij proberen daarom ook altijd overdag te bezichtigingen te plannen want dan heeft de kijker gelijk een goede indruk van het hele huis.

Is het al donker buiten en krijgt u toch kijkers? Steek gezellig een kaarsje aan en denk aan uw buitenlampen en tuinverlichting. Dit maakt de tuin veel sfeervoller.
 

Nog kleine klusjes?

Er zijn altijd van die kleine klusjes, die zijn blijven liggen. U kent het wel. Loszittende deurklink, afgebladderde verf, een plint die los zit etc. Klusjes geven vaak de indruk dat er meer achterstallig onderhoud is dan op het eerste gezicht te zien is. Ziet u het zelf niet? Vraag de makelaar om even mee te kijken. Door kleine klusjes af te vinken, kan een woning al snel ‘instapklaar’ genoemd worden. En daar zijn veel mensen naar op zoek.
 

De puntjes op de i voor de fotograaf en kijkers

Komt de fotograaf langs of komen de kijkers, loop dan nog even de woning door. Breng kinderen en huisdieren even naar de buren, ruim rondslingerende schoenen en sokken op, doe de ramen nog even open of zorg voor lekkere geurtjes in huis, zet bloemen of een plant op tafel, veeg de stoep, Zorg dat de auto voor de deur weg is en de tuin aan kant is. Leg eventueel de kussens op de tuinstoelen of bank en zorg dat de woning een aangename temperatuur heeft.
 

Laat de verkoop maar beginnen

Is alles aan kant? Laat dan de fotograaf en daarna de kopers maar komen. De woningpresentatie is één van de factoren die meespeelt bij een snelle verkoop van een woning, maar ook de vraagprijs, situatie op de woningmarkt, brochure en de verloop van de bezichtigingen zijn enkele factoren die meespelen. Met bovenstaande tips heeft u uw woning snel verkoopklaar. 

Vindt u het toch lastig of weet u niet waar u moet beginnen? Schakel dan onze interieurarchitect in, zij helpt u graag met tips over de verkoopstyling en hoe u het aan zou kunnen pakken. Verkoopstyling is goedkoper dan uiteindelijk de vraagprijs verlagen.

Onze interieurarchitect komt graag bij u langs om u van informatie en hulp te voorzien. Meer informatie? Bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak : 0318-612300.
 

Succes met de verkoop!