Ariensweg 49

Omschrijving

Ariënsweg 49, Ede

Royale VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, zeer centraal en vrij gelegen op een royaal perceel van ca. 485 m2.

De woning beschikt o.a. over vijf volwaardige slaapkamers, een fraaie uitbouw aan de achterzijde en diverse terrassen in de fantastisch groene tuin.

Door de ligging en ruimte in de woning zijn er veel mogelijkheden; bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek in de af te sluiten aanbouw. Toch naar het werk? Het centraal station Ede-Wageningen is op loopafstand (ca. 250 meter!) van de woning en er zijn diverse uitvalswegen.

Het bos, diverse scholen en het centrum van Ede zijn gelegen op korte afstand van de woning.

Een woning met meerdere mogelijkheden die wij u graag laten zien.


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast (3 fasen stroom), toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royaal uitgebouwde woonkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De uitbouw kan perfect worden gebruikt als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Deze is af te sluiten met sfeervolle dubbele deuren.
Vanuit de uitbouw is er door middel van openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen groene achtertuin.
Het eetgedeelte met aansluitend de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping.
Overloop met dakraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en dakraam. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping.
Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel (Atag).
De twee royale slaapkamers op deze verdieping en voorzolder zijn eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer, de achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er meer woonoppervlakte is ontstaan.

Tuin/Garage/Parkeren.
De woning beschikt over een voor-en achtertuin. De heerlijk vrij gelegen grote achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen zodat u heerlijk in de zon kunt zitten of juist een schaduwplekje op kan zoeken.
Er is mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's naast de woning voor de garage.
De garage is vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de tuin te bereiken. Deze kan indien gewenst door de fraaie openslaande deuren gebruikt worden als tuinkamer. Achter de garage is een praktische fietsenberging en achter op het perceel staat nog een extra berging voor o.a. het tuingereedschap.


BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning met garage.
- Vijf royale slaapkamers.
- Geheel vernieuwde meterkast (2020).
- Ruim perceel (ca. 485 m2) met veel privacy in de achtertuin.
- Op loopafstand (ca. 250 meter!) van centraal station Ede-Wageningen.
- Nabij het bos, scholen, het centrum van Ede en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 485 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 7201 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 7468 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties