Ambtsbos 34

Omschrijving

Ambtsbos 34, Ede

Dit royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE biedt opvallend veel woonruimte.
De woning beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers en een erker aan de linkerzijde die tot aan de 2e verdieping doorloopt.

Een ander sterk punt van deze woning is de ligging.
Omdat de achtertuin van deze woning aan de houtwal grenst, geniet u van extra veel privacy (geen achterburen).
De oprit biedt ruimte aan minimaal 3 auto's.
De betrekkelijk jonge woonwijk Kernhem grenst aan het Edese bos. Ideaal voor een lekkere wandeling of MTB tocht! Verder is de A30 met verbindingen naar A12 en A1 op 10 minuten rijden gelegen.

Een woning die u gezien de ligging en de ruimte zeker gezien moet hebben.

INDELING:

Begane grond.
De auto kan op de oprit geparkeerd worden.
Via de entree betreden wij de grote hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegangsdeuren naar de woonkamer en de eetkeuken.
Bij het betreden van de woonkamer met erker valt het direct op: een lekker lichte woonkamer met een mooie robijnhouten vloer.
De keuken is de verbinding van woonkamer naar eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser).
Twee openslaande deuren geven vanuit de eetkamer zicht en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping.
De overloop met erker is dusdanig ruim dat je hier een werk- of studeerplek kunt maken.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Frans balkon.
De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, toilet en wastafel.

Via de vaste trap betreden wij de...

Tweede verdieping.
Ook hier weer een zeer royale overloop met o.a. wasmachineaansluiting en veel bergruimte.
Overigens is de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.
De vierde slaapkamer profiteert dan ook optimaal van de dakkapel!

Tuin/garage.
Tuin rondom de woning met de achtertuin als hoofdtuin. Het woord privacy hebben wij al een aantal keer laten vallen. En dan vooral in verband met de achtergelegen houtwal. Maar naast privacy geven die mooie grote volwassen bomen ook de bijbehorende vogels en daarmee een gevoel of je midden in de natuur zit.
Garage met zijdeur, elektra en bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Airconditioning aanwezig.
- 18 zonnepanelen (2020).
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Achtergelegen houtwal geeft veel privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 520 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie N Perceelnummer 154 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties