Klinkenbergerweg 20

Omschrijving

Klinkenbergerweg 20, Ede

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS uit de jaren '30, gelegen aan de rand van het centrum van Ede.
De woning is gelegen op een mooi groot perceel. Hierdoor is er zowel een royale achtertuin als voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Op dit moment in gebruik als tandartsenpraktijk maar deze woning verdient het om weer als woonhuis gebruikt te gaan worden.

Bent u de koper met visie?
Uw kans om deze jaren '30 woning geheel naar uw eigen smaak aan te passen!


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met de meterkast, trapopgang, kelder en toegang tot de diverse vertrekken. Op de vloer van de hal ligt nog de mooie granieten vloer en het zijraam beschikt over een glas-in-lood raam.

De twee behandelkamers zijn weer tot 1 grote woonkamer te realiseren en van de wachtruimte maakt u weer de keuken. Achter de wachtruimte is de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping.
Op de verdiepingen zijn naast het moderniseren geen grote ingrepen nodig om het als woonruimte te gebruiken.
Overloop met toegang tot de 3 kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met twee vaste kasten en direct daarnaast de badkamer. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde staat in een van de kamers een eenvoudig keukenblok.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde een grote bergruimte (maar ook te gebruiken als hobby-/werkkamer) en aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakramen en een raam in de achtergevel. Verder ook voorzien van radiator en eigen wastafel.

Tuin.
Tuin rondom de woning met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is heerlijk royaal en is gelegen op het westen met een stenen schuur achterin de tuin.
De voortuin is in gebruik als parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Kenmerken:
Geen mogelijkheid voor een tandartsenpraktijk of gerelateerd bedrijf.
Verwarming: CV ketel Bosch HR combi, 2005.
Isolatie: spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas, dakisolatie, tweede verdieping aan binnenzijde extra geïsoleerd.
Bouwjaar: ca. 1930
Tuinligging: west
Aanvaarding: in overleg. Op korte termijn mogelijk.


BIJZONDERHEDEN:
- Wonen in het centrum van Ede met een grote tuin.
- Woning is jaren als tandartsenpraktijk gebruikt. Aanpassingen nodig om weer als woonhuis te gebruiken.
- Diverse gebruiksmogelijkheden. Maar door concurrentiebeding geen mondzorgpraktijk meer toegestaan.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.515,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-06-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch CR35 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 16405 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties