De Ruyterstraat 37

Omschrijving

De Ruyterstraat 37, Ede

Fantastisch wonen op loopafstand van het bos! 

Royale HOEKWONING met GARAGE en een uitgebouwde eetkeuken. 
De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers. 
Door de aanwezigheid van eigen garage en oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig.

In deze gewilde wijk zijn meerdere lagere scholen, speeltuin en het centrum van Ede is op fietsafstand gelegen.
Ede is gelegen aan de A12 en A30 en heeft daarmee snelle verbindingen richting Utrecht/Amersfoort en Arnhem. Met het NS Intercitystation Ede-Wageningen zijn er ook goede openbaar vervoer verbindingen.

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:

Begane grond.
De auto parkeren wij bij aankomst op de oprit of in de garage.

Entree, hal (moderne groepenkast), toilet met fontein en toegang tot de kelder (stahoogte).
Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en sfeer verhogende gesloten houthaard.
De uitgebouwde eetkeuken is te bereiken via de woonkamer en vanuit de hal. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron).
De aangrenzende bijkeuken is ideaal voor de eerste inloop en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik of screen bij het raam. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over balkon en eigen wastafel.
Via de vaste trap is er toegang tot de...

Tweede verdieping.
Overloop met diepe vaste kast en stookruimte (HR combiketel, 2022). Slaapkamer met dakkapel en praktische vaste kast.

Tuin/Garage.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is een parkeerplaats en via de oprit, die onder de kenmerkende naast gelegen poort loopt, is er toegang tot de stenen garage. De garage beschikt over elektra, elektrisch bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en verzorgd aangelegd met veel groen en terrassen.

BIJZONDERHEDEN:
+ uitstekende woonomgeving.
+ op loopafstand van landgoed Kernhem.
+ HR combiketel uit 2022.
+ rolluiken en screen aanwezig.
+ elektrisch bedienbaar uitvalscherm bij de achtergevel.
+ ruime 4e slaapkamer door dakkapel op de 2e verdieping.
+ stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting asbest dakbeschot aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 11054 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties