Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
van Voorthuizenlaan 36, 6712 CK Ede
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Omschrijving
Van Voorthuizenlaan 36, Ede
Wonen in een uitgebouwde sfeervolle EENGEZINSWONING met sfeervolle authentieke details.
De woning kenmerkt zich door een royale uitbouw, veel woonruimte (4 slaapkamers) en karakteristieke elementen.
Rustige ligging in oud-Ede op loopafstand van het centrum en de bossen.
Bel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Indeling:
We betreden het woonhuis via de entree en komen in de royale hal met sfeervolle authentieke toog, trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet met fontein en ouderwetse diepe kelder (stahoogte). Door de uitbouw is er een royale eetkeuken ontstaan met een eenvoudige keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie).
De sfeervolle woonkamer beschikt over een schouw waar een houtkachel gesitueerd kan worden. De 2 openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het terras in de achtertuin. Deze is ook via de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegangsdeuren (originele paneeldeuren) tot de drie slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kast.
Opvallend voor het bouwjaar van de woning is de royale, enigszins gedateerde, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap betreden wij de...
Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit twee ruimtes, waarvan één slaapkamer met groot kantelraam. De andere ruimte beschikt over veel bergruimte en de cv-combiketel.
Tuin/berging:
De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. Opvallend is de privacy en rust die er in de achtertuin wordt geboden. Achter de tuin is alleen maar groen gelegen! Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.
In de achtertuin staat een oude houten berging en de tuin is via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Verrassend veel woonruimte!
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Sfeervolle woning met veel authentieke elementen.
- Opvallend veel rust en privacy in de achtertuin.
- Bij de prijsstelling is rekening gehouden met gedateerd sanitair en keuken.
- Uitgebreide natuurspeeltuin Klauterlust om de hoek van de straat gelegen.
- Op 5 minuten loopafstand van het centrum en de bossen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.896,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
06-12-2029
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
73 m² (10.45 m bij 6.95 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
7917
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
7941
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom