Wilhelm Makelaars

Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Zijpendaal 11, 6715 KL Ede Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Zijpendaal 11 in Ede 6715 KL

Omschrijving

Zijpendaal 11, Ede

Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE. De woning beschikt onder andere over modern sanitair, een complete keuken, mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op uw eigen terrein en een heerlijke royale en zonnige achtertuin.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Veldhuizen' nabij diverse basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer (bus) winkelcentrum 'Bellestein', sportpark Inschoten en het 'Veldhuizerbos'.

INDELING:

Begane grond.
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobenis, vernieuwd toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale lichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met erker en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De complete keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven-magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke, vrij gelegen achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de in 2015 vernieuwde badkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, Velux dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel.

Tweede verdieping.
Deze is via een vaste trap te bereiken.
Voorzolder met opstelling van de Nefit CV-combiketel, mechanische ventilatie en praktische bergruimte.
De vierde slaap-/werkkamer beschikt over een recent vernieuwd Velux dakraam met HR++ glas.

Tuin/garage.
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Deze zijn keurig aangelegd en onderhouden.
De achtertuin heeft een diepte van ca. 17 meter zodat u de hele dag kunt genieten van de zon.
De achtertuin beschikt over een sfeervol tuinhuis voorzien van verlichting, een waterpartij, een houtopslag en elektrische zonwering aan de achtergevel van de woning.
Naast de woning is er de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
De ruime garage is voorzien van elektra, deze is vanaf de voorzijde en vanuit de achtertuin te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning.
- Modern sanitair en complete keuken.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Heerlijke lichte woning.
- Parkeren op eigen terrein voor of in de garage.
- Nabij basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer (bus), sportpark Inschoten, het 'Veldhuizerbos' en winkelcentrum 'Bellestein'.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.388,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 455 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 23 VT (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 6042 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom