Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Boedelhof 2, 6715 DG Ede
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Omschrijving
Boedelhof 2, Ede
Royale
HOEKWONING met een stenen
GARAGE en een extra grote tuin.
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk in een kindvriendelijke, 'verkeersluwe' omgeving.
Speeltuin is om de hoek.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bekijken.
INDELING:
Begane grond.
Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Bij het betreden van de woonkamer zal het u zeker niet ontgaan: veel natuurlijk lichtinval (extra raam aan de zijkant) en fraai uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Via de vaste trap bereiken wij de...
Tweede verdieping.
Op dit moment 1 grote open ruimte met veel bergruimte en plek waar de HR combiketel is bevestigd. Aan de achterzijde is een groot dakraam aanwezig.
Op deze verdieping kunnen eventueel nog extra (slaap)kamers gerealiseerd worden.
Tuin.
Omdat het een hoekwoning betreft beschikt deze over een voor-, achter- en zijtuin. In de tuin is nog een extra tuinhuisje aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de stenen garage en een eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein.
- Stenen vrijstaande garage.
- Hoekwoning; daardoor extra privacy en zijtuin.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.947,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
425 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-01-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (11.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
3980
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom