Wilhelm Makelaars

Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Voerakker 1, 6713 SB Ede Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Voerakker 1 in Ede 6713 SB

Omschrijving

Voerakker 1, Ede

Royale HOEKWONING met GARAGE gelegen op een perceel van ca. 218 m2.
Deze woning beschikt o.a. over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle living.
Voor de garage (met extra slaap-/werkkamer op de zolder) is er gelegenheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding, kunststof kozijnen en 16 zonnepanelen.

Diverse uitvalswegen, scholen, speeltuin, winkelcentrum 'het Rozenplein' en 'de Bellestein' zijn op korte afstand gelegen.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname) en een praktische trapkast.
De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in lichte kleurstelling en o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime zonnige achtertuin.
Via het tussenportaal is er toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De ouderslaapkamer (over de hele breedte van de woning) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en ruime geïsoleerde inloopkast.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De royale badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, douche en wastafel met meubel.
Via de vaste trap bereiken we de...

Tweede verdieping.
Overloop met extra praktische opbergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasmachine/droger, cv-combiketel (Daalderop).
Toegang tot de twee royale slaapkamers op deze verdieping, deze zijn eveneens voorzien van rolluiken.

Vliering.
Deze is vanaf de voorzolder te bereiken en beschikt over veel bergruimte.

Garage/Tuin.
De geïsoleerde garage met elektrische deur is vanaf de oprit te bereiken en vanuit de tuin. Op de zolder van de garage is een extra slaap/werkkamer met dakraam gerealiseerd. Deze beschikt achter de knieschotten over extra opbergruimte.
De zeer royale tuin is op het zonnige zuiden gelegen. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra stenen berging, deze is voorzien van elektra.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning.
- Garage met op zolder een extra slaap-/werkkamer.
- Eigen oprit; parkeren op eigen terrein.
- Vijf royale slaapkamers.
- Deels voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van een zonnescherm.
- 16 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen met horren en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.
- Centraal gelegen nabij scholen, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.726,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5234 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5820 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom