WILHELM makelaars

Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Hessenweg 17, 6718 TC Ede Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Hessenweg 17 in Ede 6718 TC

Omschrijving

Hessenweg 17, Ede

Wonen op niveau, zo kan het beste worden omschreven wat deze bijzondere VRIJSTAANDE VILLA biedt.
U woont hier midden in een groot natuurgebied en toch centraal - slechts een paar kilometer van hartje centrum. Er zijn diverse verrassende plaatsen rondom - en zelfs - in het huis om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van zon, schaduw en/of rust.
Kortom, de ideale locatie.

De huidige eigenaren hebben de woning op een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau laten brengen.
Dit komt zeker tot zijn recht in de mooie living met een woonoppervlakte van ca. 80 m2.

Indeling:
Begane grond:

Entree, zeer royale centrale hal met een marmerenvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u alle ruimten op de begane grond. Toilet met fontein.
De eetkeuken is efficiënt opgesteld en heeft o.a. een L-vormig natuurstenen aanrechtblad en is compleet met alle benodigde inbouwapparatuur uitgerust.
Royale woonkamer met een geraffineerde lichtinval o.a. door de raampartijen en een schuifpui naar de aantrekkelijke tuin. De open haard met schouw geeft een extra dimensie aan de woonkamer.
Vanuit de centrale hal is ook de zeer royale slaapkamer te bereiken- uiteraard met eigen badkamer. Via openslaande deuren is er vanuit de slaapkamer direct toegang tot de achtergelegen tuin. De luxe badkamer is voorzien van tweede toilet, ligbad en douchecabine.
De werkkamer met loggia is vanuit de hal te bereiken. Overigens een ideale ruimte voor kantoor of praktijk aan huis!

Souterrain:
Vanuit de hal komen we in het souterrain. Hier zijn twee ruimten gecreëerd, geschikt om uw hobby’s uit te oefenen of als bergruimte te gebruiken. Separate stookruimte met de c.v.-ketel (heteluchtverwarming) en een separate ketel voor de complete warmwater voorziening, de vloerverwarming en de radiatoren.
Verder is hier de aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee kamers. Waarvan 1 in gebruik als bergruimte (uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer) en de ander betreft een zeer royale slaapkamer (ca. 25 m2) met dakkapel en extra dakramen (Velux).
Een tweede badkamer met een douchecabine en toilet.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin met een diversiteit aan vaste planten/bomen en diverse sfeervolle terrassen. U kunt hier in de vrije natuur maar ook beschut - onder de overkappingen – volop genieten. Vanzelfsprekend waarborgt deze tuin een optimum aan privacy!

Garage:
Dubbele garage met twee kanteldeuren.

Bijzonderheden:
- Bijzonder verwarmingssysteem (combinatie van vloerverwarming en heteluchtverwarming).
- De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei installatie.
- Het gehele perceel heeft een hoogwaardige afrastering met een op afstand bedienbaar schuifhek.
- Woning wordt uitstekend onderhouden (schilderwerk buiten: 2013).
- Bel met intercom bij toegangshek aanwezig.
- Alarminstallatie (in delen inschakelbaar).
- Op de verdieping is nog veel ruimte om extra kamers te realiseren.
- Ligging direct bij de natuur van de Edese bossen en heide.
- Het kantoor kan via de loggia een eigen toegang krijgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 1650 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 1035 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie A Perceelnummer 1253 Oppervlakte 1650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom