Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Poelbos 50 in Ede 6718 HV

Poelbos 50

6718 HV Ede
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Poelbos 50, Ede

Graag presenteren wij u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, gebouwd in jaren '30 stijl.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m2 en is met recht lekker ruim te noemen.
De oprit biedt ruimte aan 2 auto's. De voormalige garage, met eigen toegangsdeur, is ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Zowel in de woning als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Poelbos 50, Ede

Graag presenteren wij u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, gebouwd in jaren '30 stijl.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m2 en is met recht lekker ruim te noemen.
De oprit biedt ruimte aan 2 auto's. De voormalige garage, met eigen toegangsdeur, is ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Zowel in de woning als in de zonnige achtertuin geniet u van verrassend veel privacy.
De groene woonwijk Kernhem beschikt over diverse lagere scholen, medisch centrum en winkelcentrum Parkweide.

Maak nu een afspraak en ervaar het ultieme woongenot!

De vermelde prijs moet worden gezien als inzetprijs.
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden bij deze woning.


INDELING:

Begane grond.
De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.
Via de overdekte entree betreden we de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, studeer-/slaapkamer en woonkamer. Deze is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De vele ramen en positionering geven het gevoel dat u midden in de tuin zit. De 2 openslaande deuren geven overigens direct toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras in de achtertuin.
De Siematic keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron (2017), vaatwasser, koelkast, extra grote inductie kookplaat en RVS afzuigkap) en veel bergruimte. Naast het kookgedeelte bevindt zich de eetkamer.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de twee extra grote slaapkamers en badkamer. De huidige ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers) beschikt over veel ramen met rolluiken.
De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via de vaste trap bereiken we de...

Tweede verdieping.
Op dit moment treffen wij hier 1 grote open ruimte (ca. 35 m2) met een praktische wasruimte (wasmachineaansluiting en spoelbak met warm en koud water). Er kunnen hier op een relatief eenvoudige manier nog 2 aparte (slaap)kamers gerealiseerd worden.
Veel bergruimte achter het dakbeschot aanwezig.

Tuin/Schuur.
De garage is op dit moment gesplitst in berging en hobbyruimte. Omdat deze beschikt over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en vanuit de woning te bereiken is, is deze ook perfect te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Rondom de hele woning is er tuin. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse terrassen en een vijver. Hier kunt u genieten van rust en privacy!

BIJZONDERHEDEN:
- Woning heeft een ideale indeling voor praktijk/kantoor aan huis.
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3 extra (slaap)kamers op de verdiepingen.
- Recentelijk zijn er 15 (!) zonnepanelen geplaatst.
- Zonnescherm en screens aanwezig bij het zitgedeelte.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Vloerverwarming begane grond en in de badkamer.
- Woning beschikt over alle bijkomstige voordelen van een nieuwbouwwoning (o.a. optimale isolatie wat resulteert in een energielabel A).
- Gelegen in de woonwijk Kernhem met diverse voorzieningen: o.a. winkelcentrum, lagere scholen en medisch centrum. 5 minuten loopafstand van Edese Bos.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie N Perceelnummer 530 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.