Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Nienhof 26, 6715 AD Ede
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Omschrijving
Nienhof 26, Ede
Royale
HOEKWONING met
CARPORT gelegen aan een klein plantsoen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
De woning beschikt o.a. over 6 slaap-/werkkamers (!) en door de hoekligging heeft de woning een extra groot perceel.
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.
INDELING:
Begane grond.
Entree met hal, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer met praktische trapkast geeft via de schuifpui toegang tot de zonnig gelegen tuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging. Deze is ook vanaf buiten te bereiken.
Eerste verdieping.
Overloop met stookruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen en beslaat de gehele woningbreedte.
De vergrote badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een separate douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Via de vaste trap bereiken we de...
Tweede verdieping.
Deze verdieping is uitgebouwd en beschikt over 3 slaap-/werkkamers en een praktische wasruimte.
In totaal 3 kamers en een was-/stookruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.
Tuin.
De woning beschikt over zowel tuin aan de zijkant als aan de achterzijde. Ruime carport waar uw auto of fiets altijd beschermd en droog staat!
BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning met grote tuin!
- Maar liefst 6 slaap-/werkkamers!
- Parkeren op eigen terrein.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen op korte afstand gelegen.
- Winkelcentrum 'Parkweide' en 'de Bellestein' op loop-/fietsafstand gelegen.
- Enige kluswerkzaamheden noodzakelijk.
- Royale parkeergelegenheid voor bezoek nabij de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.433,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Radson EHR 240 (Gasketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
3284
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom