Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Parkhof 22, 6717 EH Ede
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Parkhof 22, Ede
Unieke en speels ingedeelde royale EENGEZINSWONING.
Deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime poortwoning beschikt over een heerlijke lichte royale woonkamer en een sfeervolle eetkeuken.
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de tuin op het zuiden.
De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Intercity treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Hoog Maanen, diverse scholen, nabij het Hoekelumse bos en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken beschikt over vloerverwarming, sfeervolle openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap).
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de doorgang naar de berging.
Eerste verdieping.
Heerlijke royale en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Twee Franse balkons geven een fantastische sfeer en heerlijk veel licht in de woonkamer.
Via de tussenruimte bereikt u de ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een tweede toilet.
De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand over de breedte van de kamer.
Trapopgang met dakraam naar.....
Tweede verdieping.
Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers en een extra slaap/werkkamer met de CV-combiketel (Nefit Trendline 2015), ventilatiesysteem en een dakraam.
Vliering.
Deze is vanaf de overloop te bereiken en geeft veel praktische opbergruimte.
Berging/tuin/parkeren.
De ruime praktische berging is ook vanuit de woning te bereiken.
Door middel van openslaande deuren vanuit de keuken is de tuin te bereiken, deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over veel privacy en een poortdeur.
Voor het parkeren van uw auto is er voldoende gelegenheid nabij de woning. In de straat is mogelijkheid tot elektrisch laden van uw auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Buitenschilderwerk 2022.
- Uniek en speels ingedeeld.
- Woonkeuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming.
- Zonnepanelen aanwezig. Jaaropbrengst: ca. 3000 kWh.
- Glasvezel aansluiting.
- Op loopafstand van Intercity treinstation Ede-Wageningen. Binnen 25 min. in Utrecht en slechts 10 min. in Arnhem!
- Nabij winkelcentrum, scholen, bos en uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.792,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
425 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-02-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (5.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
8414
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom