Wilhelm Makelaars

Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Kempjeslaan 4, 6717 EK Ede Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Kempjeslaan 4 in Ede 6717 EK

Omschrijving

Kempjeslaan 4, Ede

Zeer royale en sfeervolle EENGEZINSWONING (in jaren '30 stijl gebouwd) voorzien van veel ruimte.
Deze perfect onderhouden woning is op de begane grond uitgebouwd en daardoor is de woonkamer met maar liefst 41 m2 met recht royaal te noemen. De lichtstraat bij de uitbouw zorgt ervoor dat de woonkamer ook lekker veel natuurlijk lichtinval heeft.
Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.

Gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van intercitystation Ede-Wageningen en diverse winkels.


INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Bij het betreden van de woonkamer valt het direct op: wat een ruimte en lekker licht!
Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap en stijlvol RVS fornuis met oven en 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Mooi afgewerkte badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via de vaste trap betreden we de...

Tweede verdieping.
Op dit moment 1 grote open ruimte met wasmachineaansluiting en groot dakraam aan de achterzijde. Twee vaste kasten waarvan één als stookruimte is ingericht.
Er zijn voorbeelden in de straat waar mensen op deze verdieping twee slaapkamers hebben gerealiseerd.
Indien gewenst extra mogelijkheden...

Tuin/Berging.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de tuin heeft een achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- Extra grote woonkamer van ca. 41 m2.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Modern sanitair.
- Gelegen in kindvriendelijke rustige woonomgeving.
- Gelegen op korte afstand van diverse winkels en NS Intercitystation Ede-Wageningen. (binnen 30 minuten in Arnhem of Utrecht!)
- Perfect onderhouden, een woning waar u zo in kunt trekken!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.054,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo ( Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8821 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom