Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Nassaulaan 19, 6717 JE Ede
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Nassaulaan 19, Ede
U zoekt een woning met karakter en uitstraling?
Dan is dit
HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met
GARAGE perfect voor u.
Deze bijzonder sfeervolle en lichte woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 430 m2 met veel privacy in de achtertuin. De aanwezige markiezen geven de woning extra karakter en uitstraling.
Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en uiteraard in de garage.
Een toplocatie die beschikt over veel faciliteiten op korte afstand: centraal station Ede-Wageningen op 5 minuten loopafstand, winkelcentrum 'Spindop', diverse scholen, uitvalswegen en niet te vergeten het Hoekelumse bos.
Vanuit het Hoekelumse bos kunt u gebruik maken van de kilometerslange wandel en fiets/mtb routes!
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, voorraadkelder (stahoogte), trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren tot de keuken en woonkamer.
De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, openslaande deuren aan de achterzijde én aan de zijkant van de woning.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en is er een doorgang naar de garage.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en 2e toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.
Via de vaste trap bereikt u....
Tweede verdieping.
De royale zolder met groot dakraam biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Tuin/garage.
In de heerlijke fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en sfeervol tuinhuis kunt u het hele seizoen genieten van de zon. In de ruime garage bevindt zich de CV-combiketel (Nefit), de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een praktische bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning.
- Gelegen op een toplocatie!
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen op een perceel van ca. 430 m2.
- Elektrische zonwering aan de achtergevel.
- Op loopafstand van centraal station Ede-Wageningen. Binnen 25 min. in Utrecht en slechts 10 min. in Arnhem!
- Nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het bos
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.439,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
1945-1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
495 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-01-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Econ Clas HRC 30H (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
2888
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom