Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Geraniumlaan 30, 6713 GD Ede
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Geraniumlaan 30, Ede
Royale
HOEKWONING met
GARAGE en een vrij gelegen achtertuin. Voor de garage is er de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke doorzon woonkamer en vier volwaardige slaapkamers.
De woning is centraal gelegen, op korte afstand van diverse uitvalswegen, op loopafstand van winkelcentra 'het Rozenplein' en 'de Bellestein' en op fietsafstand van het stadscentrum van Ede.
De vermelde prijs moet worden gezien als inzetprijs. Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden bij deze woning. De vraagprijs van deze woning bedraagt € 248.000,- k.k..
INDELING:
Begane grond.
Entree, trap naar de eerste verdieping, praktische trapkast met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval, de schuifpui geeft toegang tot de overkapping, deze is over de gehele breedte van de woning. Hierdoor krijgt u het heerlijke binnen/buiten gevoel!
Aansluitend aan de woonkamer is de lichte eenvoudige keuken.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, tweede toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische trapkast.
Via een vaste trap bereikt u de......
Tweede verdieping.
Voorzolder met Nefit CV combiketel en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin/Garage/Schuur.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een garage met extra schuur aan de achterzijde en nog een extra stenen schuur achter op het perceel.
In de heerlijke royale achtertuin geniet u de hele dag van de zon!
Vanuit de serre is de extra berging achter de garage te bereiken; deze is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de garage aan de voorzijde van de woning.
De garage beschikt over een kanteldeur en biedt ruimte voor uw auto/motor of veel praktische opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid voor het parkeren van de auto voor de garage.
BIJZONDERHEDEN:
- Lichte woonkamer met aansluitend de serre.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Garage met extra schuur.
- Stenen berging achter op het perceel.
- Parkeren op eigen terrein (voor de garage).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.722,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
415 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-03-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser huur
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (16.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
15924
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom