Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Loevestein 30, 6714 BV Ede
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Loevestein 30, Ede
Royale
EENGEZINSWONING voorzien van vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer) en een sfeervolle woonkamer.
In 2018 is deze woning grotendeels gemoderniseerd (o.a. sanitair, wanden, meterkast en vloerafwerking).
De woning is rustig gelegen en beschikt over verrassend veel woonruimte.
De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'de Bellestein', kinderboerderij 'de Proosdij' en het 'Proosdijpark', in een mooie woonomgeving nabij diverse basisscholen en op fietsafstand van het centrum van Ede.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons om een bezichtigingsafspraak in te plannen.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer met praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel geeft toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is o.a. voorzien van veel praktische bergruimte, een 5-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
De in 2018 volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, comfortabele vloerverwarming en een designradiator.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers.
Via de vaste trap bereiken we de...
Tweede verdieping.
Overloop met extra opbergruimte en toegang tot de royale derde en vierde slaapkamer en een praktische was/stookruimte. Deze ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Remeha Avanta/2009) en een uitstortgootsteen met warm- en koud water.
Tuin/berging.
Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging, deze is voorzien van elektra en een praktische bergvliering.
Voor de schuur is een extra ruimte gerealiseerd voor de kliko's.
De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen en beschikt over een "achterom".
Er is de mogelijkheid om de achtertuin te vergroten door een stuk grond van de gemeente bij te kopen.
BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels gemoderniseerd in 2018.
- Woning met verrassend veel woonruimte.
- Voorzien van rolluiken op de eerste en tweede verdieping.
- Buitenschilderwerk 2018.
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een stuk tuin van de gemeente.
- Nabij winkelcentrum, speeltuin, kinderboerderij, park en diverse basisscholen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.008,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-01-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
3518
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom