Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Fernhoutstraat 11, 6717 MD Ede
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Omschrijving
Fernhoutstraat 11, Ede
Dit is uw kans! De afgelopen 10 jaar is er geen enkele woning verkocht in deze straat. Dat is o.a. het resultaat van zo'n rustige en mooie locatie.
Deze
EENGEZINSWONING is tegenover het park gelegen met diverse speeltoestellen voor kinderen en beschikt daarmee over uniek
VRIJ UITZICHT midden in een woonwijk.
De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en vloerverwarming op de begane grond.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en daarmee heeft u vanuit de bank vrij uitzicht over het voorgelegen park. Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een screen.
De eetkeuken beschikt over een hoekkeuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat een close-in boiler en een granieten werkblad).
In het achterportaal met toegang tot de achtertuin is het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig.
Verder is de begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een separate wasruimte.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is in een lichte kleurstelling betegeld. Verder voorzien van o.a. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Via de vaste trap bereiken wij de...
Tweede verdieping.
Overloop met Velux dakraam, wastafel, HR combiketel (Nefit, 2014) en ventilatiebox.
Twee slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch te bedienen rolluiken. Beide kamers hebben vaste kasten als bergruimte.
Boven de kamers bevindt zich de bergvliering.
Tuin.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bij het terras is een groot uitvalscherm (elektrisch bedienbaar). Achterin de tuin staat de stenen berging waar voor de motor liefhebber een extra brede doorgang in is gemaakt. Direct achter de tuin is een parkeerplein gelegen waar de auto geparkeerd kan worden.
BIJZONDERHEDEN:
- Hoofdzakelijk kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Vrij uitzicht op blijvend gemeentelijk groen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng met diverse scholen in de buurt.
- Op 10 minuten fietsen van het Intercity treinstation Ede-Wageningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 229.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.086,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-08-2029
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
5541
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom