Omschrijving

Molenstraat 119, Ede

Wij bieden u hier een UNIEKE COMBINATIE!

Deze VRIJSTAANDE WONING met CARPORT en GARAGE biedt u namelijk het karakter van een jaren '30 woning die op het gebied van duurzaamheid ook nog eens super hoog scoort (nul op de meter!).

De uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer biedt lekker veel woonruimte en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden.

Op slechts 5 minuten lopen van het centrum in Ede, de bossen op 600 meter en dichtbij uitvalswegen als de A12 en A30.

INDELING:
Begane grond.
Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Via de entree/hal met meterkast en toilet is er toegang naar de woonkamer. De gietvloer geeft een stoere uitstraling aan de woonkamer. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten!
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (ca. 15 m2) en de twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat en combi oven/magnetron.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.

Zolder verdieping.
Te bereiken via vlizotrap. Hier bevindt zich de boiler ten behoeve van warm water.

Tuin/garage.
Rondom de woning tuin. De hoofdtuin is aan de achterzijde en deze is heerlijk op het zuiden gelegen.
De garage is lekker groot! Ideaal voor de klusser of als u de auto lekker binnen wilt hebben. Voor de garage bevindt zich de carport.

BIJZONDERHEDEN:
- Nul op de meter! Mede door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en goede isolatie van de woning.
- Centrale verwarming met pelletkachel als warmtebron. Deze kachel levert maar liefst 98% rendement en staat ook nog eens gezellig!
- Uitgebouwde woonkamer.
- Veel rust en privacy in de op het zuiden gelegen achtertuin.
- Garage en carport.
- Gelegen op slechts 5 minuten wandelen van het gezellige centrum in Ede.