Omschrijving
Poelbos 50, EdeGraag presenteren wij u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, gebouwd in jaren '30 stijl.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m2 en is met recht lekker ruim te noemen.
De oprit biedt ruimte aan 2 auto's. De voormalige garage, met eigen toegangsdeur, is ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Zowel in de woning als...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Poelbos 50, EdeGraag presenteren wij u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, gebouwd in jaren '30 stijl.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m2 en is met recht lekker ruim te noemen.
De oprit biedt ruimte aan 2 auto's. De voormalige garage, met eigen toegangsdeur, is ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Zowel in de woning als in de zonnige achtertuin geniet u van verrassend veel privacy.
De groene woonwijk Kernhem beschikt over diverse lagere scholen, medisch centrum en winkelcentrum Parkweide.
Maak nu een afspraak en ervaar het ultieme woongenot!
De vermelde prijs moet worden gezien als inzetprijs.
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden bij deze woning.
INDELING:
Begane grond.
De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.
Via de overdekte entree betreden we de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, studeer-/slaapkamer en woonkamer. Deze is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De vele ramen en positionering geven het gevoel dat u midden in de tuin zit. De 2 openslaande deuren geven overigens direct toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras in de achtertuin.
De Siematic keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron (2017), vaatwasser, koelkast, extra grote inductie kookplaat en RVS afzuigkap) en veel bergruimte. Naast het kookgedeelte bevindt zich de eetkamer.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de twee extra grote slaapkamers en badkamer. De huidige ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers) beschikt over veel ramen met rolluiken.
De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via de vaste trap bereiken we de...
Tweede verdieping.
Op dit moment treffen wij hier 1 grote open ruimte (ca. 35 m2) met een praktische wasruimte (wasmachineaansluiting en spoelbak met warm en koud water). Er kunnen hier op een relatief eenvoudige manier nog 2 aparte (slaap)kamers gerealiseerd worden.
Veel bergruimte achter het dakbeschot aanwezig.
Tuin/Schuur.
De garage is op dit moment gesplitst in berging en hobbyruimte. Omdat deze beschikt over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en vanuit de woning te bereiken is, is deze ook perfect te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.
Rondom de hele woning is er tuin. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse terrassen en een vijver. Hier kunt u genieten van rust en privacy!
BIJZONDERHEDEN:
- Woning heeft een ideale indeling voor praktijk/kantoor aan huis.
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3 extra (slaap)kamers op de verdiepingen.
- Recentelijk zijn er 15 (!) zonnepanelen geplaatst.
- Zonnescherm en screens aanwezig bij het zitgedeelte.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Vloerverwarming begane grond en in de badkamer.
- Woning beschikt over alle bijkomstige voordelen van een nieuwbouwwoning (o.a. optimale isolatie wat resulteert in een energielabel A).
- Gelegen in de woonwijk Kernhem met diverse voorzieningen: o.a. winkelcentrum, lagere scholen en medisch centrum. 5 minuten loopafstand van Edese Bos.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.741,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
620 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Zitbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-10-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
N
Perceelnummer
530
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.