Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Stationsweg 92 315, 6711 PW Ede
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Stationsweg 92-315, Ede
Dit royale 3-KAMER APPARTEMENT in het appartementencomplex ‘Sparrenhof’ is uw kans om te genieten van een ideale balans tussen comfort en rust. Met een ruimtelijke indeling (totaal 92 m2 woonoppervlakte!), optimale bereikbaarheid en een serene ambiance, is dit appartement een uitnodiging om de volgende stap te zetten.
Uniek is dat bij dit appartement ook een zeer royale inpandige garagebox (4.00 x 6.95 m.) wordt aangeboden.
Vraagprijs: €34.000,- k.k..
De locatie aan de Stationsweg is ideaal voor iedereen die op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.
Het nabijgelegen intercity treinstation Ede-Wageningen verbindt u moeiteloos met diverse bestemmingen in het land. Bovendien brengt de korte afstand tot het centrum van Ede talloze eetgelegenheden en winkels binnen handbereik. Daarnaast staat Ede bekend om de direct aangrenzende natuur met de Ginkelse heide en bossen.
Interesse? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.
INDELING:
Via de oprit door de gezamenlijke diepe tuin bereiken we de beveiligde centrale entree met intercominstallatie.
Via de lift/trap komen we op de derde verdieping.
Entree, hal met o.a. toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Tevens vinden we in de hal de toegang tot de bergruimte met stelplaats voor de boiler (eigendom). De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bergruimte.
Heerlijk lichte en royale woonkamer met uitzicht op het achtergelegen groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot maar liefst twee balkons (gelegen op het westen). De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en toegang tot het balkon. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het toilet.
Op de begane grond bevindt zich de berging met elektra en een extra gezamenlijke afgesloten fietsenberging.
BIJZONDERHEDEN:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- Maar liefst twee balkons. Gelegen op het westen met mooi uitzicht op het groen.
- Zonwering aanwezig bij de woonkamer.
- Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Servicekosten per maand: € 318,85 (appartement, inclusief o.a. voorschot stookkosten!), € 34,55 (garage)
Stationsweg 92-315, Ede
This generous 3-room apartment in the 'Sparrenhof' apartment complex is your chance to enjoy an ideal balance between comfort and tranquillity. With a spacious layout (total 92 m2 of living space!), optimal accessibility and a serene ambience, this flat is an invitation to take the next step.
Uniquely, a very generous indoor garage box (4.00 x 6.95 m) is also offered with this apartment (Asking price: €34,000 plus buyers costs)
The location on Stationsweg is ideal for anyone looking for convenience and accessibility.
The nearby intercity train station Ede-Wageningen connects you effortlessly to various destinations in the country. Moreover, the short distance to the centre of Ede puts numerous eateries and shops within easy reach. In addition, Ede is known for its proximity to the nature of the Ginkelse heath and woods.
Interested? Call us for a no-obligation viewing.
LAYOUT:
Via the driveway through the shared deep garden, we reach the secure central entrance with intercom system.
Via the lift/staircase we reach the third floor.
Entrance hall including access to the living room, kitchen and toilet. Also in the hallway we find access to the storage room with boiler location (owned). The kitchen has a simple kitchen unit with double sink and storage space.
Lovely bright and spacious living room with views of the greenery behind. From the living room there is direct access to no less than two balconies (facing west). The two bedrooms have generous dimensions and access to the balcony. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a shower, washbasin and washing machine connection. From the bathroom, there is access to the adjacent bedroom and toilet.
On the ground floor is the storage room with electricity and an additional shared enclosed bicycle storage.
SPECIFICS:
- Partially equipped with plastic window frames.
- No fewer than two balconies. Located on the west with beautiful views of the green.
- Sun blinds present in the living room.
- Private storage room and a shared bicycle storage.
- Active association of owners.
- Total service costs per month (flat): approx. €318,85 (including advance payment of heating costs!), € 34,55 (garage).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.929,35
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 318,85
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
288 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
17-07-2025
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 318,85 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
8351
Index
55
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
8351
Index
171
Eigendomssituatie
Volle eigendom