Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
De Hooge Vlucht 13, 6711 DK Ede
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Omschrijving
De Hooge Vlucht 13, Ede
Wonen in een luxe parkvilla op loopafstand van het centrum en de natuur.
Wonen in een prachtige, groene en rustige parkachtige omgeving.
Wonen in een appartement met een woonkamer van maar liefst ca. 73 m².
Kortom: wij bieden u een prachtige kans tot het kopen van uw droomappartement!
INDELING:
Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag van de kleinschalige parkvilla ‘CYGNUS’ in het parkgebied ‘De Hooge Vlucht’. We parkeren de auto op 1 van de twee eigen genummerde parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Bezoekers melden zich via een videofooninstallatie bij de afgesloten stijlvolle entree.
Via de lift bereiken we het appartement op de derde woonlaag.
Entree, grote hal met toegangsdeuren tot de diverse vertrekken.
Zeer royale woonkamer met prachtige hoogwaardige vloerbedekking. De living met separate werkplek heeft een afmeting van maar liefst ca. 73 m² en laat zich door haar vorm goed indelen.
Opvallend zijn de vele vensters/Franse balkons, resultaat: prachtig uitzicht op het rustige park en veel lichtinval!
Over uitzicht gesproken: via de schuifpui betreden we de royale loggia (gelegen op het zuiden) waar u kunt genieten van uw rust en het prachtige uitzicht op de parkachtige omgeving met het bronzen beeld van de Cygnus Cygnus (= wilde zwaan) als 'eyecatcher'.
De woonkeuken is te bereiken via de living. De ontbijtbar is de afscheiding tussen eetgedeelte en de keuken.
Het betreft een keukenopstelling in een lichte kleur met een tegelvloer. Hier is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst. Alle inbouwapparatuur (o.a. magnetron, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met drie vriesvakken) is uiteraard van een A-merk.
Naast de keuken bevindt zich nog een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet de royale afmeting van ca. 28 m²! De slaapkamer beschikt over veel vaste kasten, drie Franse balkons en een eigen toegangsdeur tot de privé badkamer. Deze is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad en douche, wastafel-meubilair met dubbele wastafel, radiator en hangend toilet.
Direct naast de tweede slaapkamer (ca. 2.6 x 4.2 m.) bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.
Verder zijn vanuit de hal een aantal zeer praktische ruimten te bereiken. De stookruimte met stelplaats voor de CV combiketel, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. Verder beschikt dit appartement over twee bergingen. Eén bij de parkeerkelder en de ander in het appartement zelf. Zeer handig voor de voorraad, extra diepvriezer etc. Overigens is de berging in het appartement voorzien van veel ruimte en is er een wasmachine aansluiting voorbereid.
Het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm en (rol)hordeur.
BIJZONDERHEDEN:
- Inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (te bereiken via de lift).
- Electrische auto's in parkeerkelder toegestaan en oplaadstation kan gerealiseerd worden.
- Berging in het appartement en eigen berging in de onderbouw.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Kleinschalige luxe parkvilla.
- Slechts 2 appartementen per woonlaag.
- Rustig gelegen en op korte afstand van het centrum en de natuur.
- Zeer grote woonkamer met rondom vrij uitzicht op park.
- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
- Tweede badkamer.
- Royaal en beschut terras/loggia op het zuiden (ca. 15 m2).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.588,61
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 284,62
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
557 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR 107 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Toelichting
2 genummerde parkeerplaatsen in parkeerkelder
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,62 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
16676
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
16676
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
16676
Index
26
Eigendomssituatie
Volle eigendom