Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Hattasingel 16, 6716 GT Ede
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Omschrijving
Hattasingel 16, Ede
Royaal en sfeervol
HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met
GARAGE en een extra grote tuin met
VERANDA.
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Rietkampen nabij diverse speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum de Stadspoort.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van een royale woonkamer met vrij uitzicht, moderne keuken en drie grote slaapkamers met de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren.
Door de hoekligging beschikt deze woning over een extra grote tuin met privacy.
Een woning die u zeker gezien moet hebben, u bent dan ook van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met praktische trapkast, meterkast, toilet met fontein.
Royale lichte woonkamer met erker, sfeervolle houtkachel en vrij en groen uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
De lichte keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap).
Vanuit de keuken bereikt u de zonnige en vrij gelegen achtertuin. Door de overkapping aan de achtergevel loopt u ook overdekt naar de garage.
Eerste verdieping.
Grote overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalig 2 kamers).
Tweede verdieping.
Via een vaste trap bereikt u de grote voorzolder. Bij het betreden van deze verdieping vallen direct de nokhoogte en de kenmerkende hoge raampartijen op! Hier bevinden zich een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, droger, HR combiketel en het ventilatiesysteem.
Aan de voorzijde bevindt zich nog slaapkamer met bergruimte achter het dakbeschot.
Door het hoge plafond is het mogelijk om nog een bergvliering te realiseren.
Tuin/Garage.
Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit die plaats biedt aan minimaal twee auto's.
De royale garage is vanaf de voorzijde d.m.v. een garagedeur te bereiken en eveneens vanuit de achtertuin.
De woning beschikt over een zonnige achtertuin met zeer veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd en aan de achtergevel is de woning voorzien van een overkapping met elektrische zonwering.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer sfeervolle en goed onderhouden woning.
- Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers).
- Parkeren op eigen terrein.
- Stenen garage. Ook te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.
- Nabij winkelcentrum de Stadspoort, scholen, speeltuinen en uitvalswegen.
- Kindvriendelijke woonwijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.965,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
E
Perceelnummer
2753
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom