Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
van Heemskerckstraat 2 A, 6712 ET Ede
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Omschrijving
Van Heemskerckstraat 2-A, Ede
Royaal uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum en het Edese bos.
Door diverse verbouwingen (o.a. uitbouw met verdieping, erker en dakkapel) beschikt deze woning over veel woonruimte en is daarmee een ideale gezinswoning!
Nu al enthousiast? Bel ons voor een bezichtiging.
INDELING:
Begane grond.
De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit.
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer vallen er direct twee dingen op: veel natuurlijk lichtinval (mede door het zijraam en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde) en de ruimte!
Door de realisatie van de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra veel woonruimte. Door de slimme indeling van de verdieping, zijn dit ook sfeervolle ruimtes met een gesloten houtkachel voor extra sfeer en warmte.
De keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van veel bergruimte, ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur bestaat uit een combi oven/magnetron, koelkast met 3 vriesvakken, vaatwasser op stahoogte en RVS fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven.
Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de bijkeuken. Deze is geheel betegeld, voorzien van wasmachine/drogeraansluiting en toegangsdeur naar buiten.
Eerste verdieping.
Overloop met 2 vaste kasten en toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die door de uitbouw zeer royaal te noemen is. Het hoge plafond accentueert de ruimte en de grote kastenwand is heel praktisch als bergruimte voor kleding en andere spullen.
Via de vaste trap bereiken wij de...
Tweede verdieping.
Door het dakkapel is er een royale 4e slaapkamer gerealiseerd. De aanwezige dakramen geven nog extra lichtinval en zijn vervangen voor de kunststof variant en daarmee onderhoudsvriendelijk.
Verder biedt deze verdieping bergruimte achter het dakbeschot en bevindt zich hier ook de HR combiketel (Intergas, 2013).
Tuin:
Tuin rondom de woning. Door de ligging geniet u in de achtertuin van veel privacy en heeft u een doorkijk met als uitzicht de Concordia molen.
De aan de zijkant gelegen stenen (voormalige) garage is verbouwd tot bijkeuken en schuur.
BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van centrum en bos;
- grootschalige verbouwing/uitbouw uitgevoerd in 2008;
- royaal perceel van 300 m2;
- oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's;
- diverse voorzieningen en scholen op korte afstand aanwezig.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.823,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
560 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
11529
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom