Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Van Anrooylaan 3, 6711 ED Ede
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Van Anrooylaan 3, Ede
Royale
EENGEZINSWONING voorzien van o.a. VIJF volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een dakopbouw waardoor er veel extra woonoppervlakte is ontstaan.
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch! Zeer rustig en kindvriendelijk met bos en heide op loopafstand!
Het stadscentrum, diverse uitvalswegen en basisscholen zijn gelegen op korte afstand van de woning.
Wij nodigen u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze woning.
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met geschakelde meterkast, toilet met fontein, praktische kelderkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met houtkachel geeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval.
De keuken is aansluitend aan de woonkamer, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap).
Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping.
Royale overloop met toegang tot de vier volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De vergrote en in 2015 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.
Via de vaste trap bereikt u…
Tweede verdieping.
Door de dakopbouw op deze verdieping is er veel extra woonoppervlakte ontstaan.
De voorzolder geeft toegang tot de separate was-/stookruimte en de vijfde royale slaapkamer.
De was/stookruimte beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten, een wastafel met koud en warm water en de CV-combiketel (Bosch HRC 35). De ruime slaapkamer beschikt achter de knieschotten over extra opbergruimte.
Vliering.
Deze is vanaf de voorzolder te bereiken en biedt extra bergruimte.
Tuin/berging.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Via de achterom is de schuur te bereiken, deze is voorzien van licht en elektra.
De omgeving van deze woning is zeer groen en kindvriendelijk!
BIJZONDERHEDEN:
- Royale eengezinswoning.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Heerlijke groene leefomgeving.
- Voorzien van 9 zonnepanelen.
- Gedeeltelijke voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding.
- Nabij bos, heide, diverse basisscholen en uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.627,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
475 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HRC 35 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
11355
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceelnummer
11373
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom