Wilhelm Makelaars
Molenstraat 105 -107
6712 CT Ede Gld
Tel: 0318-612300
info@wilhelm-ede.nl
Batenstein 14, 6714 BM Ede
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Omschrijving
Batenstein 14, Ede
Centraal gelegen, zeer royale HOEKWONING met GARAGE. De woning is o.a. voorzien van 5 (met de mogelijkheid tot 6) slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, complete keuken en een gezellige veranda.
U kunt heerlijk wandelen in het Proosdijpark en de kinderen kunnen spelen in de speeltuin bij kinderboerderij de Proosdij. Boodschappen doet u bij winkelcentrum Bellestein of Rozenplein, basisscholen en uitvalswegen zijn nabij de woning en op de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Ede.
Indeling:
Begane grond.
Entree, hal, geschakelde meterkast, toilet met fontein en toegangsdeur naar de woonkamer.
De royale lichte woonkamer beschikt over een pvc-vloer en praktische trapkast. Aan de voorzijde is het ruime woongedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de complete keuken. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis met ovens, cooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron).
Vanuit de keuken is er door middel van een praktisch portaal toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd deze is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een heerlijk ligbad. Deze slaapkamer is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.
Tweede verdieping.
Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger extra opbergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
Tuin/garage.
De onderhoudsarme achtertuin met sfeervolle veranda en separate ruimte voor de CV-combiketel (Remeha 2015) geeft toegang tot de garage. De stenen garage is ook vanaf de oprit, aan de zijkant van de woning, te bereiken.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met garage.
- Mogelijkheid tot 6 volwaardige slaapkamers.
- Complete keuken.
- Recent vernieuwde badkamer.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Voor- en achterzijde op de begane grond voorzien van handmatige zonwering. Voorzijde bovenverdieping en zolder voorzien van elektrische zonwering.
- Centraal gelegen, nabij speeltuin, kinderboerderij, park, winkelcentra, het stadscentrum en diverse uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.332,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
455 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, Sauna
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
3049
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom